要说年西安楼市给人最大的感受，便是飞涨的房价，有人调侃：“这么多年，很多人骗过我，现在看来，惟独房产中介没骗过我，一直跟我说房价要涨，房价要涨，结果真的涨了！”

在年9月份以前，西安买房就像买菜一样。在全国其他城市蹭蹭往上涨的时候，西安的房价均价都没有超过元/平。

但在年10月左右之后，西安的楼市行情开始发生变化。不到一年的时间，西安的房价突破了1万/平。而限购的威力，也让本地人开始意识到房价上涨带来的财富效应。

之前不买房的，现在开始慌了，拼命钻进售楼部说要买房子。之前没见过的开盘排队熬夜长龙，甚至都开始出现。

房价的暴涨原因，除了西安城市发展利好政策频出，城市地位提升，招商引资成效大，还有借助全国楼市发展的大好环境，曾经的价值洼地吸引了大批外地投资者的眼球。

但是，过快上涨的房价，违背了中央对于房子是拿来住的，而不是炒的基调。因而，房管局调控加码，直接限购、限售、限外、限贷，稳定西安房地产市场。

但频频出台的调控政策，反而间接的刺激、强化了民间对楼市财富效应的认知，以致于大叔大妈都开始谈论房子，说房子要涨涨涨了。

的确，年上半年西安楼市一直处于红红火火恍恍惚惚的涨价状态，不知道这样“过火”的楼市是否还将旺火持续到下半年？还是先从8月的房价看起吧！

注：最新均价来自于安居客，价格仅供参考，具体请以实际为准。

西安8月新房均价：元/m2

西安7月新房均价：元/m2

环比上月增长：2.19%↑

1

城西

——西安总体走势——城西走势

城西8月新房均价：元/m2

西安7月新房均价：元/m2

环比上月增长：0.18%↑

位置

8月均价

大兴新区

元/m2

丰庆路

—

汉城路

元/m2

昆明路

—

三桥

元/m2

土门

元/m2

西门

元/m2

玉祥门

—

枣园路

元/m2

城西热门楼盘8月均价楼盘名称8月均价万科金色悦城元/m2御笔城市广场元/m2景寓学府元/m2华润二十四城元/m2阳光台元/m2金辉C园元/m2风和庭院元/m2佳信花园元/m2恒大翡翠华庭元/m2和平春天元/m2华润国际广场元/m2保利金香槟元/m2旭弘同德国际元/m2亿润领城元/m2金辉优步花园元/m2丽苑山水元/m2

KingMall

未来中心

元/m2乔布斯公馆元/m2双府新天地元/m2春晓华苑元/m2西旅逸都元/m2启航时代广场元/m2

万科里

生活广场

元/m2大兴金街商铺1元/m2开远半岛广场元/m2

2

城北

——西安总体走势——城北走势

城北8月新房均价：元/m2

城北7月新房均价：元/m2

环比上月下降：0.3%↓

位置

8月均价

北二环

元/m2

百花村

元/m2

北郊市政府

元/m2

草滩

元/m2

大明宫

元/m2

港务区

元/m2

火车站北

元/m2

龙首村

元/m2

未央大学城

元/m2

朱宏路

元/m2

自强西路

元/m2

城北热门楼盘8月均价楼盘名称8月均价龙记玖玺元/m2

中国铁建西派

国际

1元/m2

辰宫双河湾

元/m2泽星雅龙湾元/m2华远枫悦元/m2万达公馆元/m2

名京九合院

元/m2爱菊欣园元/m2白桦林国际元/m2奥韵华府元/m2经发新北居元/m2白桦林明天元/m2皇城九号元/m2凤城一号元/m2香缤国际城元/m2枫林九溪元/m2

龙源国际城

YUE公园

元/m2世茂都元/m2珠江新城元/m2龙发龙泊湾元/m2希尔国际公馆元/m2

倚能维兰德

小镇

元/m2金叶新城元/m2

陕汽泾渭

国际城

元/m2红星美凯城元/m2宫园中央元/m2凤城九号元/m2锦舍公寓元/m2荣民宫园美寓元/m2华浮宫桂园元/m2紫郡华宸元/m2百寰国际广场元/m2隆源国际城金街元/m2

新泽星大厦

元/m2

3

高新

——西安总体走势——高新走势

高新8月新房均价：元/m2

高新7月新房均价：元/m2

环比上月增长：10.57%↑

位置

8月均价

大寨路

元/m2

高新路

1元/m2

锦业路

元/m2

科技路

元/m2

太白南路

元/m2

唐延路

元/m2

鱼化寨

元/m2

高新热门楼盘8月均价楼盘名称8月均价天琴湾元/m2

悦熙广场

元/m2融创星美御元/m2群贤道九号1元/m2万科高新华府商铺元/m2高新逸品元/m2中大国际九号元/m2

数字

元/m2易道郡玫瑰公馆元/m2唐延公馆1元/m2华州城云顶元/m2高山流水和城元/m2南飞鸿十年城元/m2高新尊寓元/m2保利天悦元/m2龙记观澜山元/m2高新大都荟元/m2永和璞玉1元/m2CROSS万象汇元/m2融创天朗臻园元/m2东方米兰国际城元/m2万科翡翠天誉元/m2阳光天地元/m2中建国熙台

元/m2

融创天朗珑府元/m2建邦华庭1元/m2坤元TIME1元/m2融创东海元/m2中投国际元/m2睿中心元/m2摩尔中心元/m2旺都元/m2金泰假日花城商铺2元/m2禾盛京广中心元/m2糖果house?元/m2朗臣公寓?元/m2

西安绿地中心?

元/m2昌鑫华庭?元/m2

4

城东

——西安总体走势——城东走势

城东8月新房均价：元/m2

城东7月新房均价：元/m2

环比上月增长：0.22%↑

位置

8月均价

东二环

元/m2

韩家寨

—

胡家庙

元/m2

建工路

元/m2

矿山路

元/m2

兴庆公园

元/m2

咸宁路

元/m2

新家庙

元/m2

城东热门楼盘8月均价楼盘名称8月均价天伦佐治公馆元/m2东方亿象城元/m2兴庆宫元/m2华远海蓝城元/m2上上墅元/m2

恒基碧翠锦华

元/m2长乐大厦元/m2中铁缇香郡元/m2雅苑东方元/m2林邑元/m2天香心苑元/m2天时新苑元/m2天丰时代广场元/m2就掌灯元/m2

胡家庙购物中心

元/m2华东万和城元/m2朝阳国际广场

写字楼

元/m2

5

城南

——西安总体走势——城南走势

城南8月新房均价：元/m2

城南7月新房均价：元/m2

环比上月增长：0.77%↑

位置

8月均价

边家村

元/m2

电子城

元/m2

电视塔

—

明德门

元/m2

南二环

元/m2

南门

1元/m2

文艺路

元/m2

小寨

元/m2

城南热门楼盘8月均价楼盘名称8月均价时光界元/m2天街one元/m2

明威橡树湾

元/m2恒兴·文艺广场元/m2泰华金汇时代元/m2立丰城市生活广场元/m2新长城元/m2九锦台元/m2朱雀大厦元/m2融尚中央住区元/m2南飞鸿广场元/m2尚书房元/m2拉克雷公馆元/m2天伦御城龙脉元/m2时光国际元/m2MOMOPARK元/m2凯德汇豪云邸元/m2万象春天金街元/m2绿地海珀紫庭元/m2中贸广场1元/m2美苑楼尚元/m2美美公寓元/m2尊域嘉2元/m2宏信花园商铺1元/m2

5

浐灞

——西安总体走势——浐灞走势

浐灞8月新房均价：元/m2

浐灞7月新房均价：元/m2

环比上月增长：2%↑

位置

8月均价

灞河

元/m2

浐河

元/m2

纺织城

元/m2

港务区

元/m2

世园会

元/m2

医院

—

浐灞热门楼盘8月均价楼盘名称8月均价绿地与湖元/m2合能铂悦府元/m2世园大公馆元/m2万科金域蓝湾元/m2

东城新市

元/m2

臻园阳光

元/m2海棠华府元/m2京都国际元/m2浐灞1号元/m2

万象湾

元/m2中铁琉森水岸元/m2荣民宫园学府元/m2欧亚国际元/m2振业泊岸元/m2湾流1元/m2陆港滨海湾元/m2御锦城元/m2紫郡观澜元/m2

林河世家

元/m2富力白鹭湾元/m2

紫楹台

元/m2桃园漫步元/m2

白马公馆

元/m2半坡国际广场元/m2

冠昌金域湾畔

领馆1号

元/m2腾业国王镇元/m2华阳玲珑苑元/m2香江湾元/m2西安华南城元/m2普华浅水湾元/m2

荣德棕榈阳光

元/m2瀛台元/m2

6

长安

——西安总体走势——长安走势

长安8月新房均价：元/m2

长安7月新房均价：元/m2

环比上月：持平

位置

8月均价

大学城

元/m2

郭社

—

航天基地

元/m2

秦岭

—

韦曲

元/m2

樱花广场

元/m2

长安热门楼盘8月均价楼盘名称8月均价鹏润悦秀城1元/m2天浩上元郡元/m2富华博派时代元/m2长安宫元/m2嘉天弥香郡元/m2智慧新城元/m2子午美居元/m2锦嶺公馆元/m2风憬天下元/m2悦美国际元/m2

一品学府

元/m2卡布奇诺观澜元/m2紫园sunny元/m2长安益园元/m2吉源美郡国际城元/m2雅居乐湖居笔记元/m2龙湖曲江畔元/m2云中漫步元/m2国岭2元/m2天浩大时代元/m2紫薇山庄1元/m2雁翔广场2元/m2航天城中心广场元/m2

7

曲江

——西安总体走势——曲江走势

曲江8月新房均价：元/m2

曲江7月新房均价：元/m2

环比上月下降：2.93%↓

曲江热门楼盘8月均价楼盘名称8月均价恒大御龙湾元/m2真爱万科公园华府元/m2汉华城元/m2曲江千林郡元/m2三迪枫丹元/m2和众曲江城阅元/m2万科东方传奇1元/m2阳光城丽兹公馆元/m2

唐顿庄园

元/m2南湖玖號院1元/m2海伦国际元/m2金地湖城大境元/m2华侨城天鹅堡1元/m2曲江龙邸元/m2曲江一曲江山1元/m2曲江华著中城1元/m2曲旺座城海德堡park元/m2曲江紫汀苑元/m2曲江林语元/m2金地南湖艺境元/m2中海凯旋门元/m2楠香郡元/m2大华曲江公园世家元/m2正荣彩虹谷元/m2

汉华城甜心广场

元/m2莱安中心1元/m2金辉环球广场元/m2曲江雅阁国际元/m2曲江凤凰池元/m2锦园曲江龙邸元/m2旺座城旺座曲江元/m2曲江公馆和园元/m2曲江帕提欧元/m2曲江银座元/m2乔治金街1元/m2曲江芙蓉新天地元/m2

万众国际

元/m2

8

经济开发区

——西安总体走势——经济开发区走势

经济开发区8月新房均价：元/m2

经济开发区7月新房均价：元/m2

环比上月增长：2.95%↑

位置

8月均价

常青二路

—

文景路沿线

元/m2

韦曲

元/m2

经开区热门楼盘8月均价楼盘名称8月均价旭景清园元/m2恒大国际城元/m2开元第一城元/m2贞观SOHO元/m2双威理想城二期元/m2贰号大院元/m2赛高悦府1元/m2旭弘光合中心元/m2

湖北大厦

元/m2荣华国际中心1元/m2首创富北高银元/m2文景天下元/m2正尚国际金融广场1元/m2兴盛园MOMA公寓元/m2圣朗国际元/m2长和国际元/m2蓝海风中心元/m2文景广场元/m2麟凤尊汇商铺元/m2银池广场元/m2

9

西咸新区

——西安总体走势——西咸新区走势

西咸新区8月新房均价：元/m2

西咸新区7月新房均价：元/m2

环比上月增长：6.03%↑

位置

8月均价

沣东新城

元/m2

沣西新城

元/m2

泾河新城

—

空港新城

元/m2

秦汉新城

元/m2

西咸新区热门楼盘8月均价楼盘名称8月新房均价阳光城西西里元/m2恒大都市广场元/m2绿地国宝21城元/m2陈阳新界元/m2中海昆明路九号元/m2佳龙大沃城元/m2世城滨江元/m2清渭公馆元/m2

西安星河湾

1元/m2德杰国际城元/m2华府御园元/m2国润城元/m2阳光城上林府1元/m2乐华城幸福小镇元/m2世纪优盘元/m2西咸古镇灯都城元/m2西安国际美术城元/m2

起航时代广场

写字楼

元/m2卢卡小镇元/m2

10

西安周边

——西安总体走势——西安周边走势

西咸新区8月新房均价：元/m2

西咸新区7月新房均价：元/m2

环比上月增长：4.13%↑

位置

8月均价

宝鸡

元/m2

鄠邑区

元/m2

咸阳

元/m2

临潼

元/m2

蓝田

元/m2

杨凌

元/m2

周至

元/m2

铜川

—

渭南

元/m2

阎良

元/m2

周边热门楼盘8月房价楼盘名称5月新房均价

绿地骊山花城

（临潼）

元/m2

依云小镇

（临潼）

元/m2

汇豪星河苑

（临潼）

元/m2

桃苑红杉郡

（临潼）

元/m2

海福城

（户县）

元/m2

米兰阳光

（临潼）

元/m2

杨凌恒大城

（杨凌）

元/m2

九仰爱琴海

（临潼）

元/m2

有色铂金城

（户县）

元/m2

荣华水岸新城

（户县）

元/m2

德杰德裕天下

（临潼）

元/m2

宝安紫韵

（阎良）?

元/m2朱雀锦园

（户县）

元/m2高新骊山下的院子

（临潼）

元/m2天鹅湖

（蓝田）

元/m2融化碧水蓝庭

（阎良）

元/m2白鹿溪谷

（蓝田）

元/m2金色家园

（户县）

元/m2

冠丰国际

（户县）?

元/m2

最后想说，上个月朋友还在跟我炫耀：

额滴神呐，xxx这房子额买的实在是太值了，现在已经涨到一万五了，哈哈哈哈。

而作为屌丝的我只能心中默默估算，凭借自己的工资何时才能在这里买上一个卫生间。房价上涨当然是几家欢喜几家愁，对于早早买房的人来说当然是一件喜大普奔的事。

而没有买房的年轻人则只能望房价兴叹：工资的上涨跟不上房价上涨啊……

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