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最近招商楼面价1.38万/㎡拍地航天基地的新闻刷屏了，梳理后，我们发现，年后西安土拍市场频频破万已成常态！4月15日，隆基泰和以楼面价元/㎡竞得软件新城；
4月24日，高科房产以楼面价元/㎡竞得软件新城；
5月8日，新希望以楼面价元/㎡拍得高新中央创新区；
6月5日，重庆华宇以楼面价元/㎡拍得大明宫；
......
之所以对航天基地土拍破万意外，不过因为此前土拍破万的区域大多为高新区如软件新城板块或高新三期，此次连航天基地土拍都破万，更能体现出西安主城的土地价值，而在土地本就稀缺的高新成熟腹地，我们也能预估出其价值所在。其实高新土地价值之高，各大品牌房企均知晓，也正因此，近5年来融创、万科、保利才纷纷抢滩进驻，不过年后，由于高新一期地块越来越稀缺，能在这里拿地的房企不仅需要强大实力更需勇气魄力，此次荣民能率先抢占丈八路板块核心地段，打造改善人居——荣民捌号，正是企业实力和独到眼光的体现。
或许，在许多老西安人的认知里，荣民地产板块还停留在龙首板块，实际上除了龙首板块数百万平米的开发体量外，荣民地产在浐灞、城西、高新等板块都有项目储备和布局，并且已经走出西安，在铜川等城市拓子布局。
图城市夜景
作为陕西一家大型民营企业，荣民控股集团是中国民营企业强，也是陕西本土实力开发商。深耕陕西21载，目前荣民控股集团的经营领域已覆盖：商业资本运营服务、冷链物流、融资租赁、金融资产管理、国内外投资、进出口贸易、铝锂航空航天新材料、文化产业、现代农业及房地产等多元产业。树大根深，枝繁叶茂！作为本土企业，荣民实力不容低估，在风云变化的市场，荣民品质更值得信赖。
对于荣民地产，项目西安人大多耳熟能详，放眼整个未央路二环内，都是荣民手笔！其早前开发的作品有宫园中央、宫园美岸、宫园学府、荣民时代广场等等，如今在大西安发展红利期，荣民又再次拓子高新，四子定高新。并以高端项目——荣民壹号、荣民玖号、荣民捌号迭代改善居住理念。
图荣民高新布局图
择址优越、匠筑臻品！如今占据高新腹地核心区——丈八路板块的荣民捌号即将入市，迭代后的荣民新品，确实令人充满期待。
回顾荣民此前开发的项目，如荣民宫园中央、荣民宫园学府或是荣民时代广场，大多位于西安优质地段，周边配套较完善，房子本身因择址优越，就能得到较高溢价空间。
图西安高新夜景
荣民独到的选址眼光也延续到了荣民捌号的位置选择上——高新中央商务轴核心地段丈八东路板块，毋庸赘言，这是一个难得的黄金地段。
西安人都知道，全西安的优质产业大多位于高新区，且随着软件新城、高新三期的扩土开发，如今的高新CBD亦在不断西扩。年后多次土拍，软件新城及高新三期楼面价频频破万，已让越来越多人意识到“全西安向西南看”的重要性。
图西安高新夜景
而作为临近高新一期核心板块，又紧邻高新二次创业区的丈八路板块，位居高新南北大动脉的核心地带，目前周边已形成规模化且具有国际水准的高端生活配套。
镜头从区域拉近至项目，我们梳理了一下荣民捌号周边的配套资源，整体品质较高：
01科技园聚集，上班方便，区域人群素质高TITTLES项目东南聚集有大量的科技园区，如盛方科技园、西安软件园、陕药集团等优质产业，高素质人才密集，区域内充满科技与研发的氛围。
图西安软件园02医疗、商业配套完善，满足日常生活所需TITTLES
医院是医院，位于小区东北侧，可为周边居民及后期荣民捌号业主提供方便及时的医疗服务。CCMall和悠悠茂购物中心，是位于小区西侧的两家大型商场，居住于此，业主购物娱乐较便捷。
图悠悠茂购物中心（图源网络）03立体交通环伺，出行较便捷TITTLES
作为西安早期开发的重点区域，高新区本就拥有完善的立体交通体系，而荣民捌号位于高新区丈八路板块，向北约1公里为地铁3号线丈八北路站，向西约3.8公里为西三环，周边公共交通配套完善，出行便捷。
图西安地铁3号线
毗邻高新核心板块，享受国际商业配套，在鱼化寨规划稳健推进的当下，这一区域发展日益完善，而荣民捌号位置区域核心地段，周边配套充盈。可以说未来升值潜力不可小觑。
回归到项目本身，我们再来看看荣民整体的社区规划。
作为西安本土老牌房企，荣民深知，高新区是西安中产阶层的聚集地，这里的高素质人才对人居环境本就有着较高的要求，基于客群分析，荣民推出以时间观、洞察观、平衡观、智慧观、体验观、美学观为核心，构建的数字系6观精著——荣民捌号，主打改善人居社区。
图荣民捌号大堂示意图
不同于市面上多数改善产品的“以大为美”，相反，荣民捌号这个产品本身做的相当内秀。下面我们从项目的建筑设计、空间规划以及智能应用三个亮点维度来逐一进行解析。
01建筑设计高新区本就是西安现代化气息最为浓厚的区域，因地制宜，荣民捌号此次在建筑设计理念上以世界经典建筑的美学为借鉴，通过声、光、温美学营造，打造具有现代美感的建筑群。
图荣民捌号玻璃幕墙示意图
比如，项目的建筑外立面采用现代感十足的玻璃幕墙设计，优选95%透光率、0.15以下辐射、68%降噪功能的LOW-E玻璃为基材，搭配龙骨线条，令建筑的立面显得简约又不失大气。
图荣民捌号效果图
玻璃幕墙的设计，除了美观，本身实用性也较强，不仅利于采光通风，亦能降噪防尘。且从观景角度来看，大玻璃幕墙明显能带给居者更广域的观景视野，这其实也是多数高净值人群的心之所向。
02空间规划我们认为荣民捌号的空间规划还是相当惊艳的，这个项目通过创造性的空间规划，实现了极致的空间利用。项目将整个园区构筑出5米架空层的楼体设计，以“生活魔方”的园林呈现，让整个园区有充足的空间为社区打造全功能社交空间、全家庭、全龄段的互动花园。如艺术风雨连廊设计、温泉会所、闲趣空间、童享空间……完善的社区规划，给业主视听感官得到满足。
图荣民捌号项目规划示意图图
荣民捌号轻奢会所示意图03智慧应用
在新风系统和人脸识别已在高端住宅普及的今天，荣民捌号在智能系统应用上再次进阶升级，项目配置有科技安防体系，内含大数据安全系统、智能操控系统、无感同行系统三个系统，为居者开启智享空间。
图
智慧园区数字大脑示意图
此外，回归人居本身，荣民地产在室内也打造“恒净、恒温、恒氧、恒静”的“四恒系统”，确保整个居住空间，冬季室内温度能达到18-25度，夏季室内温度能达到23-28度的舒适恒温。
图荣民捌号“四恒”智能系统
据悉，每个住宅还配置有智能灯光控制系统、空调控制系统、新风控制系统、地段控制、PM2.5对接、电动窗帘控制系统、魔镜、可视对讲、燃气及溢水探测器、电子猫眼等智能家居小件。可见整个产品从外部环境到内部配置细节，都进行了智能化升级。
—结语—说了这么多，其实也不过荣民捌号的部分亮点前瞻。更令人期待的，还有荣民匠心打造的，包含项生活场景蓝图重构的全屋解决方案……均会随着时间，与购房者见面。
图
高定式全屋解决方案
匠心独运，必出佳品。占据大西安中央商务轴核心地带的荣民捌号，值得期待！撰文：AD君楼盘测评：?高新：群贤道九号万科翡翠国宾
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