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今天，西安及沣东新城商品住房意向登记平台上共计有6个楼盘正在进行意向登记。我们首先看一下各楼盘的登记情况（登记情况统计截止至4月17日17:00）。01刚开始登记01金泰经开花城金泰经开花城这批8字头房源自年5月公布备案价以来，入市时间近2年之久，可谓坎坷。项目位于城北尚稷路与草滩三路十字东南角，属于经开区高铁新城板块，项目最大的优势除了价格之外，周边教育资源比较丰富，而且距离紫薇湖、渭河湿地公园都比较近，环境较好。

最大的劣势是目前周边公共交通不是很便利（公交比较少，基本都是直达城北的），此外距离最近的就是机场线渭河南站，目前没有看到区域内目前的地铁规划，另一个就是目前周边无大型商业，最近的商业也是在北客站周边规划的，其次就是市府商圈了。

整体来看，项目8字头的价格还是很有吸引力的，还是值得首付紧张的刚需购房者购买的，当然如果刚好在城北上班那就最好了，但如果不在城北上班，估计还需要一辆车了，否则就得倒公交了。02龙湖紫宸龙湖紫宸地处城南客运站旁，项目位于南三环南侧，紧邻曲江CCBD板块，项目距离地铁2号线三爻站不足1公里，交通便捷，配套齐全，紧邻清凉山森林公园，且小区内部规划还不错；但板块内安置楼和城改烂尾居多，城市界面比较一般，整体比较适合改善不愁上学的人。03感恩时代广场感恩时代广场位于雁塔区丈八东路，项目距离地铁8号线东一路站不到1公里，距离地铁2号线国展中心站约1.5公里，周边配套齐全，但环境比较一般。城南主城区地铁盘精装1.38万元/㎡的均价还是会让不少人心动吧。

但鉴于该项目此前7年的坎坷经历，这种房源入手还是要慎重。

"年拿地后开发，3年卖了多户；停工一年，原因是资金匮乏；年8月，楼盘向前期购房人士提出“退款”，理由是“前期违规销售”；年7月，原西安房管局发出警示：项目位列26个未取得预售证、不能买之一；年9月21日，原西安房管局对其“因未取得预售证”销售处罚万元；年3月20日，项目1幢取得预售许可证。"又一次验证还是品牌开发商稳妥一些，事实上，这种情况的楼盘在西安不在少数，感恩时代广场还算比较幸运，最终能够获证，又有多少是至今处于停滞状态呢。02即将结束登记01华宇东原阅境华宇东原阅境距离地铁1号线皂河站A口不到米，规划密度不高。公交线路约有13条，交通十分便捷。项目与宜家家居一路之隔，周边还分布有西咸国际家居城、华润万象城等大型商业。社区内规划有品牌幼儿园，区域内分布有远东一小、远东二小、庆安小学，以及远东一中、庆安中学等省级重点中学，整体教育资源充足。

项目所处的三桥板块发展较久，各项配套已十分齐全，最大劣势便是城区环境一般，此外，开发商目前在西安没有交房项目，业主接受度待验证。

02紫薇西棠紫薇西棠位于富裕一路与富源二路交汇处西北角，地处高新、沣东、雁塔三区交汇，属于鱼化寨工业园区版块，小区所处位置还不错，距离地铁1号线阿房宫站约1.5公里，距离已经开业的沣东吾悦广场约1.2公里，不过教育资源一般，而且片区工厂较多，环境一般。此外，值得一提的是，紫薇西棠此次推出精装产品，但由于开发商精装修经验不足，最终产品呈现如何有待考证。03绿城桂语蘭庭绿城桂语蘭庭位于草滩尚稷路，项目所处地段交通、商业配套一般，但教育资源相当丰富，东侧紧邻经开一幼、经开一小、经开一中，并且自带教育用地，而且距离长安大学（渭水校区）不远，整体教育资源十分充沛。除此之外，小区周边御品轩、小六汤包等食品加工厂环绕。小区往西有不少产业园区，北侧距离渭河城市运动公园、渭河不远，整体环境不错，但因周边入驻小区较少，整体人气较低。值得一提的是，目前登记次次平销，市场热度一般。

撰文：AI君

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