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一个城市的规划，往往预示着一个城市的未来，随之诞生的就是这些被赋予“内核装置”的板块，是城市未来发展的驱动力。

商贸、科创、临空经济赋能，作为大西安的新中心轴的“科技创新引领轴”，从诞生起即被抱以更多期待，携领沣东新城、沣西新城双子，近年来一直担当着大西安发展的发动机和先锋军！

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作为西咸新区“一轴、五新城、一园”的“”产业发展空间格局的支柱，贯穿整个西咸新区的大西安新轴线，直接串接临空经济区、自贸区、能源金贸区、科技统筹区、文化生态区等重要功能区，是西咸新区产业发展主轴，亦被称为“科技创新引领轴”。

五大新城、六大产业经济等也皆是沿“新轴线”分布，大西安新轴线是西咸新区的经济发展引擎，也是大西安未来最美的板块之一。那么在这条重要的新轴线周边的板块目前发展究竟如何呢？

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能源金贸区—中央商务区，产业丰富

能源金融贸易区位于沣河、渭河交汇处，即西咸新区区域规划的几何中心位置，是大西安新中心新轴线的中心，目标是要建成大西安新中心的中央商务区。

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能源金贸区效果图

这里目前已汇聚有（含规划开建）西咸大厦、创新大厦、西咸企业总部、西咸自贸中心、西咸商务中心、西咸金融港、陕西（西咸新区）人力资源服务产业园、西咸新区国际文创小镇、西安青年创业园等产业。此外，超高层规划密集，例如，M绿地丝路中心、M陕建集团第二总部、M天众新材料总部等也将落地于此。

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科统区—部分已落成，蓄势待发

目前以中俄丝路创新园、协同创新港为代表的科技统筹区（简称：“科统区”）已初步建设完毕。这里国际科创商务广场、西部慧谷、天海星沣东数码广场以及中兴深蓝科技产业园也在紧锣密鼓的建设中，这里的大多数产业还在动工起步阶段。

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科统区实景图

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西咸文教园—沣河之畔，园区众多

西咸文教园地处沣河之畔，位于大西安新轴线南部，以“最生态环境、最舒适尺度、最完善配套、最宜居住所和最强归属感”5个最规划，打造与与能源金贸区匹配的“大西安高端国际社区”。

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文教园效果图

目前，文教园内聚集有交大创新港、浙商银行互联网金融中心、全国首个硬科技小镇——西部云谷、西工大翱翔小镇、咸新区国际文创小镇、西咸田园梦想小镇、西咸丝路国际酒店等众多企业和园区，夯实产业基础。

以上三个板块均位于沣东跟沣西，引领当下时代前行的产业（如高科技产业、金融产业、互联网产业），亦将汇集这座城市最顶尖的精英人群。而沣东沣西也当之无愧，做实西咸新区最具潜力的双子星。

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“人因业而聚，城因人而生”，产业发展迅猛，人居价值攀升亦不甘示弱。近两年来，受地缘优势加持，政策红利推动，沣东已率先崛起，引来绿地、碧桂园、阳光城、电建地产等诸多房企入驻，今年以来主推改善的产品，备案价颇高，意欲赶超主城区。

另一边，随着交大创新港、浙商银行科研中心、吾悦广场入驻开建，地铁1号线（三期）批复，沣西区域内规划配套亦日渐齐全，吸引了包含万科、新城控股、中铁、招商、蓝光、金科等在内的品牌开发商入驻，发展势头强劲，优质住宅溢价空间上升，成了置业投资的新领地。

对比这两个区域中沿新中轴分布的能源金贸区、文教园及统一路板块的在售项目，不难发现，能源金贸区及文教园房价已直逼2万大关，相比较之下，沣西新城统一路板块价格稍低一些，无可争议的成为了区域内投资首选。

然而，投资房产除了要看中大区位所在，更要选对投资楼盘，大品牌、地铁旁、学校边、临商业的项目，才是保值增值的投资置业首选！

眼尖的购房者当然不会错失沣西新城统一路板块这一方“洼地”，更不会错失万科大都会，这个沣西区域内唯一一个造城级别的项目。从年年底首开至今，万科大都会是区域内为唯一的大体量品质项目，且次次开盘，次次热销，足见购房者对项目的青睐。3

或许看到这，你已有所疑惑，万科大都会频频热销的秘诀究竟为何？下面AI君就为大家深入剖析一下：

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全方位配套加持，交通、教育、医疗环伺

万科大都会是万科落子沣西的都会系项目，占地约亩，是全国第13座都会系作品，是继万科城之后的第二大社区，堪称又一造城级别项目。

项目住宅开发部分共4个地块，整个项目备有3所幼儿园（其中一所就是目前售楼部所在位置，另外两所分别位于云栖、云境），后期项目西侧紧邻白马河路的地块规划为商业，与路西的新城吾悦广场将形成沣西新城地标级的商业中心。

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项目效果图

①项目自持24万方商业+隔壁沣西吾悦广场在建，建成之后将成为区域内商业地标，将对整个片区形成强大的虹吸效应，未来将集聚强大的商业和人口；

②周边汇聚区域内最优质的教育资源，北侧紧邻沣西第四学校（预计今年开建，已签约陕师大学校），此外还有沣西实验学校、沣西中学，还有陕西中医药大学等高等院校，周边整体文化氛围浓厚，也为业主子女后期入学提供便利；

③万科还距离正在建设即将投入使用的陕西中医院一路之隔。为业主打造一个“3公里生活圈”，即住在这里，能解决人们的就业、居住、交通、医疗、教育、饮食、娱乐等需求。

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产业聚集，吸引高净值人才涌入

丰厚的产业规划落地、完善的配套、现代化的商业体系促使沣西新城成为大西安都市圈的新中心，而统一路板块汇聚了西部云谷、四大运营商数据中心、浙商银行总部、沣西吾悦广场、万科商业体、各大名校等，是集产业发展、人居生活各大“核心”资源于一体的沣西中“芯”，此外，项目距离已投入使用的交大创新港约8公里，规划重大的西工大翱翔小镇约6公里，届时将促使区域形成规模效应，增强区域竞争力，进一步促进沣西新城整个区域的发展。

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