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导语在如今新盘扎堆的年10月，龙湖+浐灞两大热点IP依旧足以挑动购房者的神经，吸引全城目光。26载千亿龙湖，再战浐灞主场。

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无中心，不出手——龙湖择址观作为千亿房企龙湖在新盘开发上，一向以谨慎和精准闻名业内。龙湖严格的遵守着自己的“无中心，不出手”的原则，要么是现在的中心——例如市府旁的龙湖景粼天序，要么是占据大雁塔旁“绝版”地段的雁塔天宸，均是备受市场认可的热销资产。要么是未来的中心——例如曾经的龙湖枫香庭，雄踞万达地铁口便捷交通，如今来看大明宫的中心，再例如曾经的龙湖香醍国际社区，亩造城社区见证和参与了整个西安东城的蜕变，如今地铁1号线、西北工业大学附属小学龙湖分校以及龙湖天街，自成东城之心。图

龙湖香醍国际社区实景（向右滑动）其战略眼光和前瞻性，饱经历史检验，却不得不令人心生敬佩。不过所谓每一次成功，背后都不是运气。龙湖的择址观细拆来看，则包含以下五大要素——城市潜力、红利主场、投资板块、地铁加持、城市地标缺一不可，而作为龙湖新子的龙湖新壹城，则是这五大择址观的完美再现。2

城市潜力红利主场西安浐灞精准锁定西安作为第九个中心城市，关中平原城市群核心城市，一带一路起点城市三位一体的实力毋庸置疑，如今已以全新的面貌和自豪感，昂首阔步的登向国际舞台。而浐灞生态区作为国际文化交流轴核心承载，又是红利与动力并举，时不我待，继高新、曲江之后开启第三次城市变革，肩负起西安对外名片的重任。图

浐灞生态区夜景图如果说打造西安外滩是浐灞的目标，绿色经济则是浐灞的助推器——现在金融、会展、科创、文博、文旅、竞技六大高端产业全面爆发，几乎单项投资均在百亿以上，全力向打造中国区域性金融中心为目标迈进。图

意向图龙湖新壹城，是龙湖迎合城市上升趋势，抢滩区域红利，二进浐灞的新锐作品。3

潜力精准锁定浐灞“核变”金融商务区龙湖目光锁定浐灞，金融商务区因不可忽视的价值，成为龙湖新壹城的必选项。每一个城市的金融商务区都是城市心血所在，环境、交通、政策、产业缺一不可，西安金融商务区更是如此。位于西安东部的浐灞生态区，第三产业占比超65%，邻水而居，酒店邻立，会展蓬勃发展……对金融商务区有天生的亲和力。因此西安金融商务区于浐灞生态区中部核心扎根，具有一定必然性。图

西安金融商务区位置图西安金融商务区总占地约14.18公里，东临灞河、西接浐水，与西安世博园隔灞河相望。依托浐河、灞河滨水岸线，建成湿地与河湖相连、园林与城市相映衬的景观体系，自然环境优渥，有浐灞“金三角”之称。在交通上，已运营的地铁三号线穿区而过，地铁一号线东西大动脉加持，区内包含了东三环、广安路、欧亚大道等交通主干道，车行上距离机场、火车站等主要交通枢纽车程亦不到半小时。四通八达的交通网络与水成系绿成林的自然资源，共同为金融产业的落地和人才聚集提供了先决条件。图

西安金融商务区交通图在此基础上，西安金融商务区有着清晰完整的规划，融合了监管机构、金融总部、要素市场、金融服务、后台服务与商务配套六大金融功能板块，并全方位给予入驻企业优惠补助政策，近年来更依托欧亚经济论坛永久会址和西部唯一领事馆区，与时俱进，积极引入绿色金融、离岸金融、基金产业、创新金融等，促进区域多元化发展，打造具备资金融通和金融服务能力的金融商务功能区。通过不懈努力，西安金融商务区以惊人的速度蜕变为产业落地最全，远景呈现度最高，最具发展潜力金融区！图

西安金融商务区产业布局图如上图所示，目前已有陕西证监局、陕西保监局、中国银行全球客服中心等60多个机构项目落户，包含但不限于——金融企业总部（金融区域中心）：中国银行全球客服中心中国银行软件中心、国家开发银行、建设银行西安营运中心、前海人寿金融中心、海航西北总部等。图

中国银行全球客服中心实景图金融监理机构：陕西证监局/陕西保监局。金融交易平台（金融服务产业）：深圳广金所金融交易平台、西安金融资产交易中心（筹建）、丝路苹果交易所（筹建）、一路一带矿产资源交易中心（引进）、西安市结算中心（筹建）、文化市场交易中心（筹建）、金盾押运等。金融展馆/楼宇：西安金融博物馆、中国-东盟经贸中心、西安财富中心、总部经济大楼、苏陕国际金融中心等。金融信息服务：腾讯云数据中心、长安银行大数据中心、新华保险后台大数据、省政府经济信息中心等。其中仅腾讯大数据小镇占地63亩，总建筑面积23万方，核心规划面积5.2平方公里，预计总投资22亿人民币。图

腾讯云数据中心效果图基金小镇则以西安灞柳基金小镇为代表，自年成立至今，小镇已成功吸引了余家基金企业入驻，注册资本亿元，股权类基金占80%以上，基金管理规模超过多亿元。图

灞柳基金小镇实景图有此雄厚产业基础，更有宏图之志！预计到年，西安金融商务区将继续发挥金融集群效应，聚集-家金融机构和0家商务机构，金融业增加值达到亿元！目标占西安市金融业新增值部分的50%以上，占陕西省金融业新增值部分的30%以上，对陕西省金融业发展的贡献率达到20%以上，金融业带动相关产业增加值达到亿元。图

浐灞生态区远景图俗话说，产业跟着规划走，人口跟着产业走，房产跟着人口走。房地产开发作为最后也是最重要的一环，在区域发展中亦承担着举足轻重的作用。蓬勃向上的西安金融区同样需要房企助拳，这与龙湖新壹城的到来完美咬合。

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“掘金者”龙湖占领价值高地地铁是城市生长的核心力量，所有繁盛都会沿着这条脉络盛开。地铁3号线作为西安“经济专线”横跨金融商务区，吸附高新曲江人群，导入资本产业加速落地，必然也是发展的最先爆发点。龙湖新壹城距地铁3号线桃花潭地铁站，占领价值“前线”。图

地铁3号线实景图图源网络

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临湖珍惜资源再造城市地标无稀缺，同样不中心。龙湖新子紧邻稀缺自然资源——桃花潭湿地公园。桃花潭是西安人的“桃花岛”，正如其名，这里种植着大量的桃树，每到春来桃花绽的时节，便是一幅“人面桃花相映红”的美好画面，夏有荷塘荷花摇曳生姿，秋冬则有芦花荡与白雪相映，一派飒爽英姿。而这一切则得以让龙湖新子拥揽稀缺城市水岸景观成为可能。图

桃花潭实景图图源网络而龙湖亦不止步于中心，于中心之上再造地标则是其对择址理念的终极诠释。龙湖新壹城即将打造的金融建筑群，亦以区域新地标为目标，打造首屈一指的潜力资产。—AI君有话说—龙湖的风格一向谨慎，但敏锐又不失果敢，五大择址观甄选，浐灞金融商业集群值得期待。龙湖新壹城三大品牌展厅现已亮相——分别位于曲江星悦荟负一层；熙地港一层；益田假日广场一层，咨询电话-，欢迎各位购房者莅临！

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龙湖新壹城品牌展厅亮相照片（左滑看更多）

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龙湖新壹城展示图撰文：AI君

楼盘测评：

?高新：群贤道九号

万科翡翠国宾

苏宁雲著

?航天：金旅南星台

曲江千林郡

陕建翠园锦绣

文投楠香郡

英俊年华国际社区

红星紫御半山

康桥悦蓉园

?沣东：绿地兰亭公馆

绿地新里城

蓝光公园华府

中南上悦城

星岛假日

?沣西：沣西吾悦广场

紫薇万科大都会

?曲江：金地曲江风华

大华曲江公园世家

招商依云曲江

金地南湖艺境

阳光城丽兹公馆

唐顿庄园

美好时光

海伦国际

?城西：金辉高新云璟

当代宏府MOMΛ

紫薇西棠

德杰状元府邸

雅居乐锦城

中南青樾

保亿公元印

?城南：天地源万熙天地

华安紫竹苑

龙湖紫宸

清凉山居

?城北：隆源国际城

华远枫悦

绿地峰辉

保利中央公园

万科幸福臻园

中海太华府

世茂璀璨倾城

城市锦上

科为瑞府

?浐灞：阳光阿尔勒

远洋合能枫丹唐悦

中南樾府

绿城桂语江南

碧桂园阅江府

清凉灞柳

紫薇花园洲

振业泊岸

海伦湾

绿地与湖

海亮唐宁府

龙湖香醍璟宸

御锦城

普华浅水湾

高科麓湾国际社区

华远辰悦

自然界

万科悦湾

?港务区：绿地璀璨天城

绿城全运村

汇悦城

华润未来城市

?经开：白桦林明天(北区)

中南紫云集

金泰经开花城

雨润星雨华府

白桦林溪

?城东：融创东方宸院

华清学府城

紫薇东进

天悦东都

天伦佐治公馆

中国铁建花语城

就掌灯

上和郡

林邑

奥园誉府

高科绿水东城

?长安：海亮德文郡

悦美国际

合能公馆

雅居乐湖居笔记

万景荔知湾

?临潼：中海阅骊山

?蓝田：中远白鹿汀洲

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