上个月，西安楼市虽然整体批售量下滑，开盘数也大幅减少，但是开盘去化率却一直较高。月底最后一周，多家项目扎堆开盘，而从开盘去化率来看，整体依旧维持在高位。

蓝光公园华府于10月27日新获两栋楼的预售证，共96套房源，全为洋房产品，户型面积最小平。获证当天，随即全部推出，进行开盘。据悉，开盘当天就全部售罄。

阳光城丽兹公馆于10月27日获得一栋洋房的批售，共36套，全为装修产品。于次日进行开盘销售。据了解，开盘当天销售近三十套，去化近八成。

龙湖香醍国际社区，上周末推出两栋联排别墅和一栋洋房产品进行了开盘。其中，洋房产品共45套房源，开盘当天去化率超九成。

海亮·唐宁府，于10月28日推出一栋高层和小高层产品，户型包括98、平三室、平的四室，共套房源，开盘当天销售余套，去化率超九成。

荣民宫园学府10月28日推出一栋高层进行开盘，近套房源，房源面积从95平到平，开盘当天去化率超七成。

种种数据证明：虽然供货量少，但需求依然强劲。

或许正是在这样的市场需求刺激下，开发商拿证节奏迅速提高。进入11月以来，房源呈现出剧增态势：

其中，普华·浅水湾三期澜园11月1日获得预售证，获批一栋高层产品，共推出房源余套，面积较大，-㎡，户型包括三室和四室。

城北供应大户碧桂园凤凰城于10月30日再次拿证，于11月4日开盘，主力面积95-平，预计年年底交房；该项目此前开盘节奏一直很快，多在获证后当天或第二天开盘，在十月下旬，开盘节奏放缓。

此外，还有三家项目已经开盘。10月30日拿证的融创·揽月府在获证当天随即开盘，推出此批全部房源共套，据悉目前已经全部售完。

同样于10月30日获证的富力·白鹭湾，在次日开盘，推出其中四栋楼洋房产品，共88套房源。当天开盘的还有金辉·优步花园，据悉，当天推出房源套，销售套。

整个十月房源不多，直到月底，才出现了开发商扎堆推盘的现象，并延续至十一月初。楼市君认为：就目前几家已开盘项目来看，基本都是拿证即开盘，推盘节奏很快，且开盘去化率依旧较高。加之目前的楼市淡旺季并不明显，预计十一月份随着批售量的增加，开盘数将会增大。

近期获得预售证楼盘及房源具体信息如下：

11月2日，阳光城·丽兹PLUS取得证号为号预售证，批售商品房套，面积.52㎡，预售楼幢为1,5幢。

11月1日，普华·浅水湾取得证号为号预售证，批售商品房套，面积.25㎡，预售楼幢为18幢。

10月31日，金辉·优步花园取得证号为号预售证，批售商品房套，面积.48㎡，预售楼幢为56幢。

10月31日，华海湖滨会馆取得证号为号预售证，批售商品房10套，面积.02㎡，预售楼幢为12,13,14,15,53,54,55,56,57,58幢。

10月31日，融创天朗蘭园取得证号为号预售证，批售商品房套，面积.57㎡，预售楼幢为13幢。

10月30日，碧桂园凤凰城取得证号为号预售证，批售商品房套，面积.82㎡，预售楼幢为3,10,15幢。

10月30日，融创·揽月府取得证号为号预售证，批售商品房套，面积.43㎡，预售楼幢为3,11,13,17,18幢。

10月30日，富力·白鹭湾取得证号为号预售证，批售商品房36套，面积.13㎡，预售楼幢为30幢。

10月30日，富力·白鹭湾取得证号为号预售证，批售商品房88套，面积.80㎡，预售楼幢为31,32,33,35幢。

10月30日，恒大都市广场取得证号为号预售证，批售商品房套，面积.70㎡，预售楼幢为10,11幢。

编辑=楼市君编审=徐红

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