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近日，在石家庄广播电视台《电视问政》节目中，石家庄市桥西区、新华区、长安区、裕华区解遗办对部分房地产遗留问题进行回复。

桥西区

1、孟先生：宝德铝制品公司宿舍危陋房改造项目，作为桥西区政府主抓的项目，将近10年仍处于缓慢建设进程之中，我想问的是，桥西区推进拆迁及土地招拍挂的进度？桥西区政府能否对该项目最终交房时间立个责任状？

答：该项目年列入我市解遗“入住难”台账。该项目拆迁周期长，为确保已拆迁业主早日回迁安置到位，我区已对剩余“钉子户”依法强拆。目前，项目正在进行土地组卷，完成后即可进行招拍挂。（剩余1栋楼未拆完，无法出具清场证明）

我区一直督促项目单位依据解遗政策，加快施工进度，确保早日交房。该项目1号、2号住宅楼年6月已交房入住；剩余楼座（3-6号）项目单位承诺年6月完成竣工验收，年12月交房。

2、王女士：年在天伦锦城买的27号楼，年入住，至今只要订房协议书，房款已交完。还没有合同，更没有房本。希望领导尽快查清楚什么原因，什么时候能让我把房本拿到手？

答：该项目年列入我市解遗“办证难”台账。该项目共建有31栋楼，涉及业主户，现已办理小证个，小证办证路径畅通。因项目单位资金困难，一直采取筹集部分资金、缴纳部分税款、办理部分小证的方式推进，小证办理进度较慢。我区对此高度重视，采取多种手段督促项目单位筹集资金，加快办证速度。

3、刘女士：启程苑小区前两年要求办理房产证，结果交了钱至今房产证没有下来，反映了几回仍然没有结果，希望尽快拿到房产证。

答：该项目年列入我市解遗“办证难”台账。项目共建设3栋住宅楼，涉及户居民，已办理小证户，小证办理路径畅通。

因项目单位资金困难，一直采取筹集部分资金、缴纳部分税款、办理部分小证的方式推进，小证办理进度较慢。我区对此高度重视，采取多种手段督促项目单位筹集资金，加快办证速度。

4、姜女士：联邦名都的房证何时能给办？能不能有个具体的日期？我们实在是不想再等了。

答：该项目为联邦伟业房地产开发集团破产重整项目之一，年5月开工，年3月入住，共建设3栋住宅楼，涉及业主户。年该项目住宅部分纳入房地产解遗“办证难”台账，已办理大证。

因该项目土地和在建工程抵押未解除，无法办理不动产登记。为解决该项目回迁居民不动产登记问题，桥西区政府多次与上述两抵押权人进行协调，并两次赴深圳到抵押权人公司进行沟通，提出在确保其权益不受损的前提下为业主办理不动产登记，但两抵押权人不同意。年3月居民代表向市中院起诉，通过诉讼方式解除抵押权，9月11日市中法院依法作出判决，判决解除抵押权。现诉讼进入二审程序，如二审维持原判即可为业主办理不动产登记。

5、杨先生：华普城三区15号楼入住6年了，开发商至今没有给办理房产证，所有该交的费用业主已经都交过了，开发商说15号现在还不能办证，至今发票都没有给我们开具！我就想确认开发商什么时候给我们开购房发票，契税什么时候能够交？

答：该项目年列入我市解遗“办证难”台账。项目共建设23栋住宅楼，涉及业主户，现已办理小证户，小证办理路径畅通。

项目单位按交房时间先后顺序为业主办理不动产登记，小区规模较大、业主多，请业主耐心等待，如因房屋出售等特殊原因，需尽快办理不动产登记的，我区可协调项目单位优先给予办理。

6、栗先生：年10月1日我办好拆迁手续搬离居住三十多年的家园，协议定的三年回迁，可没想到十几年过去了还是没有盼来房子。希望政府在休门城中村改造回迁房的建设中，加大公开、透明力度，明确施工进度及竣工验收时间，让漂泊在外十几年一直租房的老百姓吃个定心丸。

答：休门回迁地块仅剩B2地块未完成，其他均已交房，反映情况的群众应指该地块。该地块规划建设8栋高层住宅楼，全部用于回迁，将安置回迁居民户。目前，项目已取得土地手续，正在办理规划手续，项目后续手续路径畅通。项目单位承诺年底交房。

7、梁先生：我是桥西区东良厢城中村改造项目的一名业主，于年就购买了这个项目的房子，经过多年烂尾在年初复活并取得五证，绿地控股后承诺今年5月份交房，但后来又延迟到今年12月份，本月初又无故延期到年8月底交房。工地的情况一直是干干停停，施工极其缓慢，确实没有想交房的样子。经业主了解施工缓慢是因为工程款不到位，施工方而拖延施工造成的。这个项目不会再次烂尾吧？

答：根据反映的情况，即五证齐全和交房时间，反映情况的群众应指该项目B、D地块。B地块规划建设13栋商品住宅楼，现已全部封顶；D地块规划建设6栋商品住宅楼，现已全部封顶。自年开工以来，该项目长期停滞周期已长达9年，于年列入我市解遗“入住难”项目台账。目前，B、D地块已取得土地、规划、施工许可，正在办理竣工验收，项目可正常推进。（项目单位承诺B区在年12月31日前交房；D区在年8月31日前交房）

8、刘女士：我是桥西区丰河苑居民，我们买房子的时候开发商当时说肯定能办市证。从年交房的，到现在也没办证，开发商没交土地出让金，开发商找不到人了，公司被撤销了，我们维权无门，多次到桥西信访局上访也无果，望您能给我们协调一下，看到底是哪的问题，我们需要怎么配合能办下来证。因为我们周围和我们情况一样的都办下证来了，就我们小区没有证，拜托了！

答：丰河苑分A、B区建设，A区又分两期建设，A区一期已全部办理个人不动产登记证。A区二期建有10栋住宅楼，涉及业主户。B区兼有11栋住宅楼，涉及业主户。

按照《石家庄市人民政府关于解决国有土地上历史遗留住宅项目办理不动产登记的意见》（石政发〔〕15号）文件第二条“年12月31日前已入住，确已无法完善手续的国有建设用地上的住宅项目。”即纳入解遗台账必须为国有建设用地，而丰河苑A区二期、B区为西五里村集体土地，房屋为小产权房，无法按照解遗政策办理不动产登记证。

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