焕新伦教人居擎领城市主场建面约89-㎡全南向三、四房智慧社区

广佛核芯伦教生活新版图金科·铂悦都会位于伦教老城芯，政治经济文化集中的老城区，城市配套集中地带。随着广佛同城的深化、粤港澳大湾区规划的出台、顺德东部新城的演进，伦教承接广州西进发展势能，成为肩负起广佛同城南部片区崛起重要区域，经济氛围越来越浓，一跃成为顺德核芯。

（一）基本信息

1、项目信息

2、项目沙盘图

3、项目区位图

（二）项目价值点

为什么金科铂悦都会不容错过？

潜力首选：??亩旧城规划指标??焕新升级指日可待

北海工业园亩改造：顺德政府签约珠海华发，合作区域位于顺德北海工业园、广东（华南）机械装备产业园及国道东西两侧沿线，打造成集“产、城、人、文、商、旅”为一体的智慧产业新城。同时拟打造中德足球小镇，引入高端赛事、专业培训及配套产业资源

荔村整村亩改造：伦教街道办签约广州富力，将实现全片区连片改造

捡漏首选：佛山接壤南沙/番禺??唯一不限购区域

掘金首选：距番禺直线距离6公里??价格洼地仅其1/2

（三）配套设施

1、交通配套：立体交通三纵三横际会广佛双城生活

1轻轨——广佛城轨线：约8KM至轻轨站，广佛多地瞬息即达；

1地铁——佛山地铁3号线（在建中）：约1KM至地铁站，直通高铁，畅达全国；

三纵三横立体交通路网，直通广州、深圳、香港和澳门等粤港澳大湾区核芯城市。三横：国道，广州绕城高速，广台高速；三纵：广珠西线高速，东新高速，京珠高速；

2、商业配套:城心所向伦教生活新主场

1公里范围内四大商业：好宜家购物广场、华润万家、华普新翼广场、大福广场，满足日常生活全方位需求；

8公里范围内四大商圈：保利顺德里，银钻广场，大良大融城，北滘商业广场，随享繁华生活。

3、教育配套：学府为邻启幕书香未来

项目周边优质教育资源环绕，

1公里内五大优质幼儿园：

北海幼儿园、伦教幼儿园、财贸幼儿园、明辉幼儿园、新伟力幼儿园；

3公里范围内名校环伺：

两大市一级小学：北海小学、伦教小学；

一大省一级小学：培教小学；

两大市一级中学：周君令中学、汇贤中学。

4、公园配套：三大公园环伺遍享四季之景

东宁公园、羊额公园、伦教滨海公园，三大公园环伺。让您和家人在家门口，即可享受鲜氧公园的休闲漫步之趣，健身赏景、陶冶情趣。

5、小区配套：打造全龄社区：承载三代人的欢乐场

儿童乐园、活力健身场地、长者颐乐空间等，乐活理想，量身定制全龄化活力社区。

金科服务，连续9年超90%客户满意度，连续5年蝉联中国物业服务企业综合实力十强，全国业主人数已突破万人，连续9年超过90%客户满意度。打造金管家、金悦家、金慧家三大体系，全方位为业主打造安全舒适优美的社区环境。

6大起居人性化设计：LED走道夜灯、卧室床头配备紧急报警按钮、卫生间防水溅入插座、入户智能感应灯、入门重力挂钩、插座带USB插口

优质材质，精湛工艺，极致考究建筑细节，用细节改变居住体验，赋予生活更优雅的气质，构建高品质人居生活，打造伦教藏品级东方美宅。

（四）户型图

1、Ｄ户型89.3㎡2+1室两厅两卫

精致实用、户型方正、三面朝南、功能俱全

约6米餐客双厅联动，盛放全家人幸福时光

约3.5米景观阳台，延伸无边视野，开拓生活雅趣

阔绰主卧沐浴四季阳光，奢享一方自在天地

°主卧观景飘窗，给予生活更多美景惬意

2、B户型.2㎡3+1室两厅两卫

全明设计、三面采光、南北通透、舒适大气

约3.6米大面宽客厅，赋予家“超大号”幸福

南北双阳台，通风采光绝佳，奢享°极致视野

三开间朝阳，大气通透，演绎全明阳光生活

U型厨房，科学灵动，美味与爱的共存空间

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