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商业评论截止年6月，国内已有33个城市开通地铁，各城市建设的地铁总里程近公里，近10年间翻了4倍。中国仅用了50年，便正式跻身“地铁大国”！

备注：以上数据和图片来自21数据新闻实验室

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西安地铁1号线三期，即将启动建设

年8月9日，西安地铁1号线二期开启第三阶段试运行，后卫寨向西方向将按新时刻表试运行。随后，西安地铁1号线三期工程也开始详勘。自此，横跨西安、西咸新区、咸阳三大城市新区核心的首条城际地铁线路，西安地铁1号线即将启动最后路段建设。

地铁1号线二期实景，图源网络

地铁1号线三期勘察现场，摄于8月14日西安地铁1号线三期线路西起位于咸阳市秦都区的咸阳秦都火车站，沿彩虹二路、世纪大道布设，东至西咸新区沣东新城沣河森林公园，并接入1号线二期。地铁1号线三期线路全长10.5千米，敷设方式均为地下，共设7座车站，并增设停车场一座，主变电站一座，预计年通车运营。

地铁1号线全线线路图

在西安正式运营通车的4条地铁线路中，地铁1号线是其中最为瞩目的线路之一，究其原因，在于其的“特殊性”。　　　　01西安首条“城际”地铁线路西安三期地铁线路总计包含13条线路，其中唯有地铁1号线“跨城”。西安地铁1号线全线横跨西安、西咸新区、咸阳，两城一区经此条线成为“密不可分”的发展共同体，堪称“西咸一体化”建设的“脐带”　　　　02连通2个火车站、1个高铁站西安地铁1号线全线贯通后，将成为连接西咸二市最重要的城际地铁，还将是连接咸阳秦都高铁站、秦都火车站、西安火车站的铁路通勤通道。　　　　03咸阳市的首条地铁沣河森林公园是地铁1号线二期西侧终点站（预计年底运营），森林公园东望沣东新城能源金贸区，西望渭水穿南，嵕山亘北的咸阳市。预计今年动工建设的地铁1号线三期，便是咸阳的第一条地铁线路。1号线全线通车后，咸阳将会是陕西地级市中唯一一个具有地铁规划的城市，也将会是全国第五个通地铁的地级市。国内著名轨道交通专家沈景炎曾表示，第一条地铁建成后，大约能分担整个城市5%左右的运力。而形成线网规划后，运力将达到50%左右。按照目前的现状与规划来看，地铁1号线全线将与2、4、6、8、9、16号线等多条线路换乘，最终形成拉动两城一区发展的“动脉网”。西安地铁1-3期规划图，留下邮箱可发你高清大图奥总的来说，地铁拉近了城市的距离，虹吸效应之下，居民围绕地铁形成人口分布带，改变了以往市中心往周边扩散的人口分布局势，不仅极大降低城市交通压力，而且还会吸引大批房企入驻，形成新的经济发展圈，龙湖便是迄今为止入驻咸阳的最具分量的全国房企之一。2龙湖彩虹郦城，咸阳城芯高品质大盘咸阳市是陕西省距离省会最近的地级市，也是关中平原城市群的核心城市之一。得天独厚的地理优势，是咸阳能够跻身全省经济四强的关键因素。近年来，咸阳市社会经济不断发展、人口总量稳步增长，常住人口规模达到.6万人（不包含划转西咸部分），占全省总人口11.4%，出生率略有上升，城镇化率不断提升。据统计，年咸阳以.45亿元的GDP成绩位列省内前三，同比增长7%，经济总量仅落后于省会西安和资源型城市榆林。其中第二产业为.92亿元，占比高达56.9%，可谓支撑咸阳经济发展的“中流砥柱”。咸阳市自东向西发展，城东是渭城区，城西是高新区，龙湖彩虹郦城所在的彩虹厂恰好位于新旧城区的交汇处。渭城区属于老城区，改造难度大，发展动力有限，对于房地产来说，有保值性但缺乏升值空间。而新区虽然规划完美、前景远大，但往往伴随着高风险。因此，龙湖彩虹郦城所在地，彩虹厂片区便成为咸阳少有的既能借势老城区成熟配套，又能吸取新区发展红利的区域，是入住咸阳的绝佳选择。作为咸阳较早一批建设的厂区，龙湖彩虹郦城周边很多厂区也将完成“历史使命”，在城市发展的洪流中无法避免的走向拆迁改造。彩虹厂将近亩的厂区、项目西侧的国棉厂等便在改造之列。这些连绵成片的老旧厂区改造完成后，将成为全新的高端居住区，届时整个片区将会实现完美“蜕变”，迎来“新生”。而龙湖彩虹郦城则成为整个片区首个高端改善项目，势必成为未来咸阳城芯人居价值高地。数据来源：咸阳统计局3龙湖彩虹郦城，独享城市顶级配套资源与新区最大的不同，便是老城区具备足够完善的配套，让“初来乍到”的楼盘在业主初入住便能畅享便捷的交通、优越的教育医疗资源。龙湖彩虹郦城紧邻咸阳最繁华的主干道人民路，各项配套资源堪称城市“顶级”配置。

项目区位图

交通：小区北边为人民路，是咸阳最繁华的主干道，东侧是彩虹一路。小区向北直线距离约1.2公里便是咸阳高铁秦都站。秦都站是国家“四纵四横”高速铁路网重点工程徐兰高速铁路的中段，西宝客运专线在陕西省咸阳市设置的一个中间站，可通达太原、武汉、北京等大中城市，是促进西咸一体化、加快咸阳发展最重要的城际轨道体系。周边两条地铁环绕，项目距离1号线三期（规划）和地铁11号线（规划）的换乘站宝泉路站直线距离约1.3公里，后期可通达咸阳、西安主城区。图源网络教育：项目附近坐落有彩虹小学、中华路小学以及咸阳最好的中学彩虹中学、实验中学。除此之外，龙湖彩虹郦城西侧是政府规划的教育用地（含小学、中学）以及大型商业购物中心规划用地，可满足业主就近入学、就近购物消费的高端人居体验。医疗：项医院——医院（三甲）仅有约米，除此之外，医院、医院，后期业主就医十分方便。医院实景，图源网络商业：

项目北侧是咸阳商业主干道人民路商圈，南侧紧邻汇通十字，是咸阳有名的繁华商业街区，世纪金花购物商场和“亚洲第一大面馆”的面食夜市自由切换，形成两种截然不同但同样精彩的生活氛围。

项目一期规划1.6万方左右的配套商业街区，二期将结合公园打造约5万方BLOCK街区，居住和商业集中融合，丰富的商业配套和休闲配套不仅能满足业主需求，还能辐射周边片区。4龙湖彩虹郦城，五大核心优势龙湖彩虹郦城首批次拿地亩，分三期建设，一期占地亩，仅规划有19栋住宅，包含高层、小高层产品。三期是体验式商业街，毗邻公园。项目效果图以下五大优点，是龙湖彩虹郦城区别于咸阳其他项目的核心优势！　　　　01咸阳首个中央公园

钢铁水泥矗立的现代都市生活，让很多人与自然隔绝，无法体会“开窗可见绿，出门可踏青”的惬意宜居生活。正是因为如此，改变现有人居生存环境的中央公园和花园城市设计理念才会如此盛行。

龙湖彩虹郦城周边规划有长约1.5公里的市政公园，是咸阳首个中央公园。未来龙湖业主出门即享“四季常绿、季季有花”的美好生活，可谓业主的“私家花园”。

公园示范区实景

　　　　02龙湖彩虹郦城，生长在公园里的房子

龙湖彩虹郦城以绿色为景观基调，以生态为底，健康为主线，以“从公园里长出来的房子”为景观设计理念，打造一个在“公园里”生活的家。

项目一期建筑密度非常低，仅有20%左右，绿地率达38%，在整个3万平米左右的中庭上仅规划有3栋小高层，内置米漫步道；最大楼间距南北向约米、东西向约米。无论是建筑密度、楼间距、中庭面积，还是园林规划水准，龙湖彩虹郦城均在咸阳市首屈一指。

在建筑界，龙湖历来被称为造园大师，其研发的五维景观，从生态、健康、交融、人文、精筑五个维度打造诗意栖居生活，是龙湖地产园林典范的集大成者。龙湖彩虹郦城景观以绿荫繁茂的彩虹老厂区为基础，打造从工业区至公园住宅的理想转型，实现中央公园式居住氛围。项目景观结合龙湖五维园林当中“生态”和“健康”两大维度，为业主打造1园，1环，2轴，3礼序的体验式社区，满足孩子的游乐，邻里社交，老人锻炼的全年龄周期的生活要求。03龙湖物业，一级物业资质

龙湖智慧服务年成立于重庆，拥有国家一级物业管理资质，是行业里唯一一家钻石级物业公司，同时是物业行业首个发布物业服务白皮书的物业公司，条物业服务准则开创了物业服务的标准化先河。去年，龙湖物业被评选为"中国物业服务百强企业"。

优秀的物业资质，同时意味着小区有更高的“溢价”空间。作为一级资质物业等级的龙湖物业，在咸阳未来的二手房交易市场，将有更强的竞争优势。04完善便捷的区域配套龙湖彩虹郦城地处咸阳城区核心，周边交通、医疗、教育、商业等配套资源十分齐全，再加上教育、商业街规划，有形成繁华商圈的充分条件，足够在满足业主需求的基础上提振片区配套水平。　　　　05先进的设计理念：优质户型随着房地产消费市场的成熟，市场竞争日趋激烈，多元化、精品化的产品逐渐成为市场主流。因此，户型设计也折射出品牌设计理念和现代人居住文化。龙湖彩虹郦城主推98㎡、㎡、㎡、㎡、㎡五大主力户型，以㎡和㎡为例，户型方正大气、全明通透；功能区分布明确，私密性强，几无浪费面积；动静分区、干湿分离、三间朝南、大尺度阳台，整体居住舒适度较高，可满足高端置业人群品质居住需求。——㎡————㎡——

AI君有话说

随着大西安城市骨架的拉大，轨道交通成为连通城区、传输优质资源、缩小通勤时间的最优解，尤其是在城市群时代起着无可替代的重要作用。同时通达的交通路网周边也会是新兴商圈的崛起之地，人口、商场、医院、教育的汇聚，都将成为刺激城区价值的“兴奋剂”。在西安“史上最严限购令”的大背景下，不少失去“房票”的购房者外溢至西安、咸阳非限购城区，龙湖彩虹郦城地处咸阳核心地段，汇聚各项优质资源，凭借“大杀四方”的品牌口碑，势必成为咸阳市区最值得入手的高品质大盘。不负众望，龙湖彩虹郦城从案名亮相到售楼部开放、从产品发布会到样板间及公园示范区开放，每有动作皆备受瞩目，甚至一不小心创造了年咸阳楼市奇迹——单月到访超人，可谓人气爆棚！实景图

火爆的案场时至今日，龙湖已经走过了26载，足迹遍布48个城市，作为龙湖入驻咸阳的首个重量级大盘，火爆的市场表现足以证明——龙湖彩虹郦城，实乃咸阳美好人居典范之作！

撰文：AD君

楼盘测评：

?高新：群贤道九号

万科翡翠国宾

苏宁雲著

?航天：曲江千林郡

陕建翠园锦绣

文投楠香郡

英俊年华国际社区

红星紫御半山

康桥悦蓉园

?沣东：绿地兰亭公馆

绿地新里城

蓝光公园华府

中南上悦城

星岛假日

?沣西：沣西吾悦广场

紫薇万科大都会

?曲江：金地曲江风华

大华曲江公园世家

招商依云曲江

金地南湖艺境

阳光城丽兹公馆

唐顿庄园

美好时光

海伦国际

?城西：金辉高新云璟

当代宏府MOMΛ

紫薇西棠

德杰状元府邸

雅居乐锦城

中南青樾

保亿公元印

?城南：天地源万熙天地

华安紫竹苑

龙湖紫宸

清凉山居

?城北：隆源国际城

华远枫悦

绿地峰辉

保利中央公园

万科幸福臻园

中海太华府

世茂璀璨倾城

城市锦上

科为瑞府

?浐灞：阳光阿尔勒

远洋合能枫丹唐悦

中南樾府

绿城桂语江南

碧桂园阅江府

清凉灞柳

紫薇花园洲

振业泊岸

海伦湾

绿地与湖

海亮唐宁府

龙湖香醍璟宸

御锦城

普华浅水湾

高科麓湾国际社区

华远辰悦

自然界

万科悦湾

?港务区：绿地璀璨天城

绿城全运村

汇悦城

华润未来城市

?经开：白桦林明天(北区)

中南紫云集

金泰经开花城

雨润星雨华府

?城东：融创东方宸院

华清学府城

紫薇东进

天悦东都

天伦佐治公馆

中国铁建花语城

就掌灯

上和郡

林邑

奥园誉府

高科绿水东城

?长安：海亮德文郡

悦美国际

合能公馆

雅居乐湖居笔记

万景荔知湾

?临潼：中海阅骊山

?蓝田：中远白鹿汀洲

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