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市场解读

房价解析

楼盘测评

商业评论

本文包含

1、西咸新区第22批备案价解读，仅公示1个项目，即保利和光尘樾；

2、西咸新区热门楼盘推荐，包含长盛青春汇、沣华熙城、林凯溢金湾、中南上悅城、中南菩悦东望府、融创海逸长洲等6个项目，并有部分项目推出优惠活动！

时隔47天，西咸新区终于公示了第22批备案价，这也是新年后，公示的第二批备案价。01第22批备案价详情本次备案价仅公示了1个项目的价格，即保利和光辰悦（保利和光尘樾）一期二期5栋楼出价，分别是精装洋房4#、6#、8#，精装高层18#、21#，总计套房源，均价处于约1.38-1.79万元/平，最低价约1.28万元/平，价格基本没涨跌，面积区间87-平，整体偏改善。01项目详情保利和光尘樾一期：规划8栋花园洋房产品（6+1）、以及10栋精装高层产品（18F-33F），容积率为2.8，绿化率约35%，项目紧邻沣东第五小学（已开学）、目前阶段主推户型为㎡四室两厅两卫。

保利和光尘樾二期：

规划11栋精装高层、8栋洋房产品、以及8栋叠拼产品，容积率2.8，绿化率约35%，地块内部规划社区幼儿园。

01周边配套

保利和光尘樾地处沣东新城自贸产业园板块，是目前沣东新城规划最完善的区域之一产业、医疗、教育、居住、生态资源均有比较齐全的规划。不过目前还处于起步阶段，真正落实的项目比较少，保利和光尘樾周边配套因此也比较欠缺。

图

保利和光尘樾周边规划

交通：公交仅沣东1号线、路两站。距离地铁1号线后卫寨站直线距离约2.2公里，实际距离会更远一些。除此之外，规划中的地铁11号线路过项目南侧，如果后期不改线，距离小区会非常近。

商业、产业：项目北侧紧邻沣东自贸产业园，沣东自贸产业园已引进包括海航资本、中国银行、博联进口车、亿蜂网、西咸航空、平道控股、国网电动汽车服务陕西有限公司、颐高众创空间等在内的百余家企业。

同时，项目向北大约米，就是总投资70亿元、总建筑面积约50万平方米、预计引进企业余家的中国·西安南美商品贸易中心。

可以说保利和光尘樾周边的产业实力强劲，具备较强的竞争力。

图

沣东自贸产业园鸟瞰图

教育：小区自带幼儿园，占地约平；项目南侧紧邻占地约36亩的沣东第五小学，已开学两年；除此之外，乘坐公交一站路有沣东第一学校，沣东第四小学，周边高新一中沣东分校已开学。

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