希腊购房移民一直以来都是大家追捧的热门移民项目，不论是自然环境，还是投资环境、教育条件，都是众多投资人选择希腊购房看重的因素。

眼下，希腊商业房地产市场的前景势头依然强劲，至少就预计的销售价格和租金水平而言。

雅典房地产市场是金矿

普华永道（PwC）的城市土地研究所（UrbanLandInstitute）参加了今年的欧洲房地产市场前景调查时为外国和希腊机构投资者提供了乐观的前景分析。根据预估的投资物业价格和租金走势（例如办公楼，物流中心等），该调查将雅典排在欧洲31个城市的第九位。

在新冠疫情爆发期内，雅典地产仍有如此亮眼的表现及乐观的预期被认为是重要的发展，同时机构投资者一致认为，雅典房地产市场为未来的资本收益和租金收入提供了巨大的机会。

ULI希腊总裁EriMitsostergiou，同时作为戴维斯房地产顾问公司欧洲研究部负责人对媒体表示：雅典市场没有时间摆脱金融危机期间形成的近期下行周期，因此未来的资本收益仍然存在很大的空间，无论是租金率还是价格。数份欧洲城市房地产研究报告显示，前些年虽然房价集体上涨，而收益却在下降，唯有雅典发生的情况与后来反弹开始的程度不同。

穆迪宣布上调希腊评级，看好经济发展前景

国际信贷评级机构穆迪11月6日宣布，将希腊评级从“B1”上调至“Ba3”，前景展望为“稳定”。希腊总理米佐塔基斯和财政部长斯塔库拉斯均表示，这是国际市场对希腊经济复苏前景投下的信心票。

穆迪在报告中称，上调希腊信用评级是因为预期该国经济明年将出现强劲复苏。穆迪指，预计今年希腊经济将萎缩9%，之后将会强劲反弹，中期内将保持每年3.5%的经济增长。

穆迪称，虽然新冠疫情在短期内对希腊经济产生负面影响，尤其是对旅游业，但希腊经济将受益于不断改善的投资环境，加上欧洲复苏资金有巨额资金注入，因此看好未来希腊的经济增长前景。

除了穆迪外，目前，惠誉对希腊的主权信用评级为“BB”，前景展望“稳定”；标普对希腊的主权信用评级为“BB-”，前景展望“稳定”；DBRS晨星对希腊的主权信用评级为“BB（低）”，经济展望“稳定”。

希腊购房投资移民作为欧洲移民项目中的热门之选，在希腊当地购置25万欧元的房产即可实现一家三代移民，低风险、高回报等优势受到众多海外投资者的青睐，一起看下希腊购房投资移民的优势！

01移民费用在欧洲最低

近两年欧洲很多开设了投资移民的国家都在纷纷收紧政策，或提高投资门槛、或限制申请人数。目前希腊始保持着25万欧元的购房移民费用，是欧洲所有购房移民项目中，投资额度最低的国家之一。

通过希腊置业移民，可将人民币资产配置为欧元资产；将货币资产配置为不动产。实现资产多元配置，做好家族财富的全面规划，多一份抵御风险的能力。

02一人申请，三代获永居

很多申请者移民的目的不单纯是为了让自己拿到身份，而是希望全家人都能够拥有移民身份。传统国家中，不仅一步到位绿卡难，想要全家一起拿到身份的项目也是不多。

希腊可以一步到位，一家三代拿永居卡，而且办理流程还极其简单，只需要提交移民申请的时候一并递交材料，就可以所有申请人一起拿到身份，而且还是一步到位的永居卡，没有移民监限制。

03房子永久产权+包租收益

不论什么时候，房子对于中国人来说都是极为重要的。房产是最受国内投资者欢迎的投资产品之一，主要原因在于其可以长期持有且实用价值高，既可以用于自住，也可以用于出租，坐享高额的房产租金收益（购房即包租）。

在希腊移民政策中，花费25万欧元购买房产，能买到一所大房子不说，在拿到移民身份的同时，还能获得房产的永久产权，享有长期资产配置权，这套房产也可作为家族财产延续。

04畅游欧盟国+申根国

希腊是申根国成员，获得希腊永居卡便可畅行申根国。同时希腊护照还可免签通行全球多个国家地区。无论是旅游、经商还是文化交流、生活，都更加便利。

另外希腊无移民监，获得希腊永居身份后，对于在希腊境内居住的时间并没有硬性要求，丝毫不会影响投资者在国内的生活和工作。

05子女教育更无忧

移民希腊后，当地公立学校可免费入学，当地国际学校价格低廉但教学一流，有着超水准的升学率表现。

希腊，是最早建立教育制度的国家之一，属欧洲教育体系，底蕴深厚。希腊注重基础教育，和国内的应试教育不同，希腊基础教育更加重视孩子的独立思考、领导力、逻辑思维，尤其是品德教育。

让孩子享受世界顶级教育资源，一直是家长们的终极理想，希腊国际学校大多采用国际先进的教学模式，且提供IB或A-Level课程，完成课程后可获得国际文凭，然后即可申请国外知名高校，堪称世界名校的黄金跳板。

此外，希腊绿卡还可以让孩子以华侨生身份参加国内华侨生联考，分低分入清北等顶尖高校。

希腊，投资者眼中的“宝地”！

现在只需要25万欧元购房，就可以一家三代移民到希腊。希腊的房产具有很大的增值潜力，不仅可以自住，也可以出租获得收益，还可以享受优质的教育以及更多社会福利。

黄金海岸

一座致敬雅典的五星级酒店式公寓

触摸智慧未来，全系标配智能家居

顶级物业管理，24小时一件呼叫

高空米其林餐厅，超大泳池，红酒吧，咖啡厅，健身房

打造百年品质，鉴于细节，宜住宜投

希腊投资移民优势

永久产权：25万欧元购房，永久产权房产，可获得稳定租金收益；

全家身份：一步到位，一家三代欧盟申根永居身份；

快速办理：审批速度快，最少只需登陆一次希腊本土，8~12个月即可办理完成，%成功获得希腊永居身份；

要求简单：无需提供资金来源证明、无语言要求、无学历要求；

优质教育：子女可免费入读公立学校，私立学校学费低廉，还可以参加国内华侨生联考；

宜人环境：地中海气候，全年阳光充足，环境舒适宜人，世界顶级度假天堂；

欧盟护照：投资人在希腊合法居住7年之后可申请入籍，子女入读6年即可入籍。持欧盟护照享欧盟国家教育、医疗、工作等权利，按照欧盟生的标准入学，门槛更低，选择更广，学费更便宜；

自由出行：希腊永居身份畅行欧洲26个申根国家，自由选择居住环境。

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