石家庄华普城小区交房先交“履约保证金”追踪

昨天我们栏目播出了石家庄华普城小区交房在即，但是令业主们不解的是，要想收房必须再签订一份补充协议，还要交块钱的履约保证金，那么这个履约保证金到底是什么东西呢？为什么业主们就非交不可呢，在昨天的采访中，华普城小区的开发商——河北华为房地产开发有限公司并没有相关负责人出面做出解释，今天有没有什么新的进展呢？

今天一早记者与部分业主一起，再次来到了石家庄华普城小区售楼部，见到了该项目负责人——河北华为房地产开发有限公司销售部经理韩涛。

河北华为房地产开发有限公司销售部经理韩涛：我们交这块钱是什么，就是一个押金，因为风险在哪，我可以保证大多数业主肯定是贷款下来，我去银行协助你签字，但是可能还会有一部分业主我就是不去，反正房子我已经住进去了，我们为了降低我们一小部分风险，肯定是我要有一个相互的制约。

按照这位韩经理的说法，收这块钱的履约保证金，就是怕交了房以后，有不良业主故意不配合办理银行按揭贷款，只交了首付就想白住房子，给开发商造成经济损失，那么这笔履约保证金收的到底有没有合理和法的依据呢？

记者：您收这个这一项收费是不是就没有什么法律或者是规定的依据？

河北华为房地产开发有限公司销售部经理韩涛：（摇头）

记者：没有是吗？

河北华为房地产开发有限公司销售部经理韩涛：对。

记者：那就是说你们开发商自己觉得应该收然后就朝他们（业主）收了？

河北华为房地产开发有限公司销售部经理韩涛：对。

业主们对开发商这种没有任何依据，想收钱就收钱的行为十分不满。

石家庄华普城小区业主王先生：他（开发商）也承认了（收履约保证金）是不合理的，所以我们现在所有的业主针对这个协议，我们所想的就是这个协议是不应该存在的，收我们的钱是不合理的，我们是不会交的。

石家庄华普城小区业主曹先生：有正确法律依据的这些（费用）我们该交的我们不会少，但是这种无理的根本就没有任何依据的就私自乱收费的，这个我们不可能会出的。

业主们的态度很明确，无理收费不管怎么说都是不会交的，但是开发商的态度也很明确。

记者：那是不是说现在你们具备交房条件，但是如果业主们不交这笔钱那他们就不能收房，是这样吗？

河北华为房地产开发有限公司销售部经理韩涛：对。因为我们贷款还没有回来，还有一大笔钱，这就相当于一个押金，就是双方的一个制约吧。

业主想要收房，要么交这块钱，要么补齐全款，但是业主们认为，至今无法办理按揭贷款，问题出在了开发商身上，开发商不能将责任转嫁到业主头上。

石家庄华普城小区业主：开发商现在办不下贷款来，跟我们业主没有关系，是由于开发商的原因，五证不全办不下贷款来。

这履约保证金到底该不该交，双方僵持不下，对此，记者进行了协调。

记者：是不是能够协商，来共同更改或者是改变这些条款。

河北华为房地产开发有限公司销售部经理韩涛：业主们可以找几个代表咱们去协商，因为这个不是我做主的东西，来协商你们（业主）提出你们的诉求，我呢把你们的诉求记下来，我去跟老总去申请。

石家庄华普城小区业主：（记者）这样（调解）可以搭建了我们两边沟通的桥梁，可以正常的有效的进行合理的沟通去，尽量的达成双方的和解。

开发商要收履约保证金，说的头头是道，可不管怎么说都是违规收费，但开发商之所以敢想收费就收费，究其根本原因是业主们购买的是五证不全的房子，从签订购房协议起就不受法律保护，所以开发商才有恃无恐的找个名目就收费，不过好在在记者的协调下，华普城小区的开发商——河北华为房地产开发有限公司负责人答应与业主进行协商解决此事，希望能有一个圆满的结果，对于此事的进展情况我们也会持续







































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