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作者：方大来源：凤凰房产作为生长在城市的孩子，我发现我们大部分普通人住的是楼房，而欧美日本普通人都住低密度低容积率独户型住宅？
一个地区的居住房屋类型与其人口密度、土地所有制、城市规划、居民日常使用的交通工具、居住习惯等有关。
东京都人口密度高于北京，但铁路将东京圈的一都三县（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）连接成一片，东京都市圈的人口密度低于北京市区。
东京都公共交通发达人口流动性高，降低了人们在都内的居住需求（夜间人口少）。
土地与住房的私有，提高了人们建筑独门独户型房屋的意愿。
日本城市规划按区域对建筑物高度有划分，法律禁止在低层居住专用区域（建筑物高度低于10米或12米以下）建造高层建筑。
人们居住看重交通便利，车站附近地价高多层公寓楼较多，市区的独门独户主要分布在离车站较远的居民区。
北京与东京的人口密度
东京都占地面积2,km2，年的推算人口为13,,人，人口密度为6,人/km2（数据出处：日本总务省统计局）。
年时，东京圈都市面积为8,km2，人口37,,人，按都市地区面积计算的人口密度约为4,人/km2。
北京市占地面积为16,km2，都市地区面积3,km2，年时的人口为21,,人，按都市地区面积计算的人口密度约为5,人/km2。
我们可以看出，东京都按总占地面积计算的人口密度高于北京按都市地区面积计算的人口密度，但东京都市圈整体的人口密度低于北京市区。
数据出处:DemographiaWorldUrbanAreas:11thAnnualEdition:.01.（北京中科白癜风医院地址白癜风专项援助
