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厦门学区系列（可按顺序阅读）：史上最硬核的厦门定向生攻略版史上最硬核的厦门学区攻略岛内版（上）厦门岛内各片区投资价值量化排名前面天眼已对厦门岛内学区和片区进行了评级，通过评级测定出各片区的投资价值排列，今天天眼再次发力，为大家呈献思明区神级楼盘字典。本楼盘字典包括了思明区各小学片区的几乎所有楼盘，方便大家查阅。小区价格参考贝壳/安居客（厦门的安居客比深圳的真实太多了），虽然挂牌均价和实际有出入，但是方便一览所有小区全貌。查阅具体楼盘时，建议以实际成交价和小区最低挂牌价为准。思明区楼盘以上，工作量很大，真是心力交瘁啊。写楼盘字典之前，重温一下前面文章的结论：岛内学区排名

S级：厦门外国语初中厦门一中初中部(双十中学初中部/五缘实验学校)

T1级：（双十中学思明分校/松柏中学/湖滨中学）(莲花中学/大同中学/外国语瑞景分校）（华侨中学/厦门十一中）。括号内学校可认为不相上下，不做排名。

T2级：（五缘第二实验学校/槟榔中学/厦门五中/湖里中学/科技中学）(厦门九中/蔡塘学校/湖里实验中学/金尚中学）

T3级：（音乐学校通屿校区/金鸡亭中学/厦门三中/大同中学前埔校区/外国语湖里分校/厦门六中/观音山音乐学校）（禾山中学/厦门二中）

T4级：云顶学校和逸夫中学等。思明区片排名1、激进保守型：片1片2片13片5（片4/片6）片10片7片3片8(片11/片12）片14片92、保守激进型：片1片2片13（片5/片6）片10(片7/片3/片4)片8(片11/片12）片14片9本楼盘字典，将各楼盘按学校归类，方便大家选筹对比，也方便已购房童鞋们判断自己是否买在高位，还能通过解决信息不对称的问题，发现那些板块被高估，那些板块是低洼。天眼梳理楼盘词典有如下感慨，不知道各位看官能否看出来：1、岛内学区房不再追求品质，恶心到想吐的挂户神器这一轮涨幅翻翻，对比年，很多楼盘涨幅%。我不提，你们自己去找。2、终于知道后江小学和教科院附小要建的原因了吧？看看周边小学压力多大。市区教育局领导心明如镜呢。3、这轮学区房小面积涨得多，天花板的新华城动也不动。源昌新天地和海峡国际三期在原地踏步。永年天墅蜗牛般走着。大家想想为什么？4、思明区几乎所有地段其实都涨了，包括学区一般的，涨幅也不小，只是基数低。想想背后的逻辑是什么？5、同一个小学，周边几十个楼盘，竟然也出现信息不对称，大家看出来没？6、同一个片区，在人们认知范围内充分交易后，依然因为认知受限，并未充分交易。7、按片区评级和学区评级，整个大范围来看，存在洼地，你们好好找找。8、终于知道热点学校不塞插班生的苦衷了吧？还有很多，后面天眼会专门写一篇深入分析的文章。本楼盘字典，适合所有人，我称之为红宝书。中介有了这个，给客户荐盘更精准；准备买房的人可以去寻找洼地；已经买了房的人可以判断自己是否站岗；自媒体同行可以加强了解。字典里的价格是参考中介的挂牌均价数据，并非成交数据，但是适合横向对比。买房选筹次序：1、预算；2、根据学区评级，挑选学区；3、选片区4、把片区小学对口的楼盘亲自查一遍；5、跨片区价格对比；6、寻找自己认为笋盘或可接受的小区；7、实地踩盘。园南小学：创冠体育大厦（年，元/平）、育青路教卫大院（年，元/平）、文园路98号小区（年，元/平）、育青家园（年，元/平）、百家村花园（年，元/平）、深田路47-57号小区（年，元/平）、玄妙巷小区（年，元/平）、草埔尾18号小区(年，元/平）、育青路11-13号小区（年，元/平）实验小学：新华城（年，元/平）、天鹭大厦（年，元/平）、德盛大厦（年，元/平）、华菲大厦（年，元/平）、教育局宿舍（年，元/平）、石路街55号小区（年，元/平）、图强路小区（年，元/平）、虎园路财政宿舍（年，元/平）、新华路9-19号小区（年，元/平）、虎园路10号小区（年，元/平）、石路街55号小区（年，元/平）实验小学玉屏校区：玉滨城一期（年，元/平）、玉滨城二期（年，元/平）、玉滨城三期（年，元/平）公园小学：二建宿舍（年，元/平）、白鹤山路3号小区（年，元/平）、白鹤山路4-9号小区（年，元/平）、白鹤山路28-33号小区（年，元/平）、美仁新村南区（年，元/平）、美仁新村北区（年，元/平）、糖酒小区（年，元/平）、亿力音乐花园瑟园（年，元/平）、亿力音乐花园琴园（年，元/平）、冠成大厦（年，元/平）、祥和广场（年，元/平）、佳韵园一期（年，元/平）、豆仔苑（年，元/平）、嘉禾公寓（年，元/平）、美头山路3-28号小区（年，元/平）、光华大厦（年，元/平）、日报宿舍（年，元/平）、物资局宿舍楼（年，元/平）、豆仔尾路-号小区（年，元/平）、二轻宿舍（年，元/平）、山元大厦（年，元/平）、厦禾路号之6-之9小区（年，元/平）、湖滨南路44-48号小区（年，元/平）、银行家园（年，元/平）、电台山小区（年，元/平）、亿力百家苑（年，元/平）、百家村电信宿舍（年，元/平）、公园东路96号之一小区（年，元/平）、环卫宿舍楼（年，元/平）、粮油机械厂宿舍（年，元/平）思明二实小：领秀城（年，元/平）、文园公寓（年，元/平）、建达花园（年，元/平）、阳鸿新城（年，元/平）、万寿路15-19号小区（年，元/平）、万寿路45号小区（年，元/平）、阳台山路13、15号小区（年，元/平）、阳台山路20-28号小区（年，元/平）、省安大院（年，元/平）、组织部宿舍（年，元/平）、小文灶社52-57号小区、省四建宿舍（文塔路）（年，元/平）、阳台山公安宿舍（年，元/平）、中行宿舍（年，元/平）、云鹭山庄（年，元/平）、万寿新城（年，元/平）、文化局宿舍（年，元/平）、万寿路29-31号小区（年，元/平）、圆珠笔厂职工宿舍（年，元/平）、假日万寿公寓一期（年，元/平）、假日万寿公寓二期（年，元/平）、云鹭山庄（年，元/平）、万寿万景公寓（年，元/平）、文园雅阁（年，元/平）、太子山庄（年，元/平）、万寿花园（年，元/平）、万寿山铁路小区（年，元/平）、坑内路3-36号小区（年，元/平）、文图花园（年，元/平）、文秀阁（年，元/月）、文园新村（年，元/平）、阳台佳苑（年，元/月）、文园路1-57号小区（年，元/平）、中铁大厦（年，元/平）、电业小区西区（年，元/平）、假日双星楼台（年，元/平）、通达理大厦（年，元/平）、文屏花园（年，元/平）、文屏家园（年，元/平）、雅观园（年，元/平）、文塔苑（年，元/平）、卫生局宿舍（年，元/平）、塔厝社17-27号小区（年，元/平）、文园春晓（年，元/平）、弘龙商业城（年，元/平）、警备区宿舍（年，元/平）、文屏大厦（年，元/平）、钨业宿舍（年，元/平）思北小学：源通中心（年，元/平）、假日香港广场（年，元/平）、故宫裕景（年，元/平）、西庵巷1-9,13-28号小区（年，元/平）、古城西路小区（年，元/平）、建设大厦（年，元/平）、双莲池科普示范楼苑（年，元/平）、光彩街小区（年，元/平）、浪琴苑（年，元/平）、名汇广场（年，元/平）、故宫路26号小区（年，元/平）、先锋营街19-1号小区（年，元/平）、先锋营小区（年，元/平）、先锋营19-1号小区（年，元/平）、虹霞大厦（年，元/平）、建发药厂宿舍（年，元/平）文安小学：统筹招生。民立小学：和凤街小区（年，元/平）、海光大厦（年，元/平）、定安路34-36号小区（年，元/平）、镇邦路1-号小区（年，元/平）、洪本部街小区（年，元/平）、山仔顶巷小区（年，元/平）、鹭江道号小区（年，元/平）、石坊横巷小区（年，元/平）、思明南路1-50号小区（年，元/平）、鹭江道号小区（年，元/平）、南中广场公寓（年，元/平）、中山海景广场（年，元/平）、老虎城（年，元/平）、南轿巷小区(年，元/平）、聋哑学校宿舍（年，元/平）群惠小学：第一印刷厂宿舍（年，元/平）、金色梦想小区（年，元/平）、石泉路11号小区（年，元/平）、石泉路19号小区（年，元/平）、古城东路小区（年，元/平）、思明南路-号小区（年，元/平）、石壁街2-26,44-98号小区（年，元/平）、高帝镇海花园（年，元/平）、苏厝街小区（年，元/平）、华润苑（年，元/平）、思明农行宿舍（年，元/平）、新华路-号小区（年，元/平）、上古街82号小区（年，元/平）、镇海大厦（年，元/平）、医院职工宿舍（年，元/平）、鸿山花园（年，元/平）鸿山二期（年，元/平）、鸿山大厦（年，元/平）、宏辉大厦（年，元/平）、定安小区一期（年，元/平）、文渊海景园（定安二期）（年，元/平）、双十教师宿舍（年，元/平）思明小学：当代天境（年，元/平）、省四建宿舍（厦港新村）（年，元/平）、厦成海景花园（年，元/平）、鹭江海景一期（年，元/平）、鹭江海景二期（年，元/平）、禹州碧山临海（年，元/平）、鸿山新村（年，元/平）、厦港花园（年，元/平）、外贸新村（年，元/平）、蜂巢山路小区（年，元/平）、厦港新村1-41（单号），2-24（双号）（年，元/平）、厦港新村42-64号小区（年，元/平）、厦港新村32号之2-7小区（年，元/平）、巡司顶海龙小区（年，元/平）、厦港新村32号之2-7小区（年，元/平）、南普陀路11-33号小区（年，元/平）、民族路37-39号小区（年，元/平）、思明南路之1-之20号小区（年，元/平）、大学路77号小区（年，元/平）、寿彭路1号小区（年，元/平）、不见天（年，元/平）、望海花园（年，元/平）、恒达大厦（年，9元/平）、赤岭小区（年，元/平）、星鲨宿舍（年，元/平）、中埔头小区（年，元/平）、干休所宿舍（年，元/平）、海滨商厦（年，元/平）、粮食局宿舍（思明南路）（年,元/平）、大桥头1-39号小区（年，元/平）演武小学：公安局宿舍（思明南路）（年，元/平）、演武花园一期（年，元/平）、演武花园三期（年，元/平）、大学城（年，元/平）、顶澳仔小区（年，元/平）、厦大北村小区（年，元/平）、下澳仔9-11号小区（年，元/平）、海洋新村（年，元/平）、厦大西村11-13号小区（年，元/平）、思明南路号小区（年，元/平）、下澳仔14号小区(年，元/平）、海洋花园（年，元/平）、华联宿舍（年，元/平）、演武二小：珍珠湾花园公寓住宅（年，元/平）、珍珠湾花园别墅（年，元/平）、曾厝垵西里-号小区（年，元/平）、浅水湾畔（公寓住宅）（年，元/平）、滨海湾花园（年，元/平）、名仕御园（年，元/平）、滨海小学：皇府御园（年，元/平）、阳光海岸别墅（年，元/平）、阳光海岸公寓住宅（年，元/平）、天泉富邑(年，元/平）、定安小学：大同小学：华侨海景城（年，元/平）、海韵园（年，元/平）、源昌国际城一期（年，元/平）、源昌国际城二期（年，元/平）、大同学府（年，元/平）、小学路号小区（年，元/平）、东方时代广场（年，元/平）、嘉盛海景大厦（年，元/平）、叉车厂宿舍（年，元/平）、华侨海景城（年，元/平）、大西洋海景城（年，元/平）、嘉英大厦（年，元/平）、国贸海景公寓（年，元/平）、海城花园（年，元/平）、兴鸿广场（年，元/平）、华年邨（年，元/平）、夹舨寮小区（年，元/平）、建发宿舍（年，元/平）开禾小学：统筹招生。故宫小学：国贸信隆城（年，元/平）、厦禾路-号小区（年，70元/平）、光明大厦（年，元/平）、故宫小区（年，元/平）、角尾路8号小区（年，元/平）、十一中宿舍楼（年，元/平）、禾祥西路16-30号小区（年，元/平）、禾祥西路23号小区（年，元/平）、白鹭苑（年，元/平）、宝马花园（年，元/平）、御景苑（年，元/平）、源隆花园（年，元/平）、禾祥首府（年，78元/平）、湖滨南财政局宿舍（年，元/平）、瑞成大厦（年，元/平）、联邦广场（年，元/平）、禾祥苑（年，元/平）、双福花园（年，48元/平）、华盛花园（年，元/平）、故宫新城（年，元/平）、嘉美花园（年，元/平）、禾祥花园（年，元/平）、新家园（年，元/平）、禾祥西路号小区（年，元/平）、特房G01新座（年，元/平）、运轩阁（年，元/平）、光明馨苑（年，元/平）、金成大厦（年，元/平）、毕升宿舍（年，元/平）、宏华大厦（年，元/平）、禾祥西路20-24号小区（年，元/平）、港务局宿舍（年，元/平）、国贸金海岸（年，元/平）、慧景城（年，元/平）、协成大厦（年，元/平）、厦禾路-号小区（年，元/平）、后河路-号小区（年，元/平）湖滨小学：厦禾裕景（年，元/平）、新景禾祥高峰会（年，元/平）、佳苑星河（年，元/平）、大正大厦（年，元/平）、天湖苑（年，元/平）、金秋豪园（年，元/平）、天耀湖畔（年，元/平）、恒滨名宫（年，元/平）、湖滨名宫（年，元/平）、建东大厦（年，元/平）、金湖花园（年，元/平）、银聚祥邸（年，元/平）、美仁前社-号小区（年，元/平）、银龙广场（年，元/平）、新嘉园（年，元/平）、梅园小区（年，元/平）、特房尊府（年，元/平）、君临宝邸（年，元/平）、太湖新村（年，元/平）、汇禾新城（年，元/平）、国贸广场（年，元/平）、嘉成花园（年，元/平）、俊旺花园（年，元/平）、泛华大厦（年，元/平）、白鹭花园公寓（年，元/平）、万禾花园（年，元/平）、古龙商城（年，元/平）、福满家园（年，62元/平）、聚祥广场（年，元/平）、润泽园（年，元/平）、金丰花园（年，元/平）、祥云公寓（年，元/平）、东方旺族（年，元/平）、乔康大厦（年，元/平）、美湖花园（年，元/平）、五州大厦（年，元/平）、永康大厦（年，元/平）、禾祥西厦罐宿舍（年，元/平）、禾祥西食品厂宿舍（年，元/平）、华富大厦（年，元/平）、五龙大厦（年，元/平）、禾祥商城（年，元/平）、亿力乐园（年，元/平）、希望大厦（年，元/平）、海明苑（年，56元/平）、繁荣广场一期（年，元/平）、繁荣广场二期（年，元/平）、多荣公寓（年，元/平）、古龙综合楼（年，元/平）、湖滨雅居（年，元/平）、皇家御城（年，元/平）、厦门电机厂宿舍（年，元/平）、假日E时代（年，元/平）、湖滨中路1-5号小区（年，元/平）、特房尊墅（年，25元/平）、后江埭路34,40号小区、湖滨南路86-88号小区（年，元/平）、邮电局宿舍（年，元/平）、美仁前社-号小区、美仁前社-号小区滨北小学新校区：蓝湾国际（年，元/平）、米兰春天（年，元/平）、新景七星公馆（年，797元/平）、七星园（年、元/平）、永升丽景（年，元/平）、新乐大厦（年，元/平）、育秀中心（年，元/平）、中信广场（年，元/平）、新港广场（年，元/平）、福达里（年，66元/平）、山水芳邻（年，元/平）、国贸春天（年，元/平）、国际广场（年，元/平）、凤凰山庄（,元/平）、山景叠院（年，元/平）、鑫龙大厦（年，元/平）、西堤别墅（年，80元/平）、福隆东方丽景（年，元/平）、中科院小区（年，元/平）、共和大厦（年，元/平）、体育路17号小区（年，元/平）、永红家园（年，元/平）、陶然北岸（年，元/平）、惠祥公园（年，元/平）滨北小学旧校区：信禾银湖天峰（年，元/平）、东卉花园（年，元/平）、融景居（年，元/平）、石亭小区（年，元/平）、港龙花园（年，元/平）、国贸花园（年，元/平）、港澳中心（年，元/平）、非矿大厦（年，元/平）、华新苑（公寓住宅）(年，元/平）、利华苑（公寓住宅）（年，元/平）、西堤别墅（年，元/平）、武夷花园（年，元/平）、武夷嘉园（年，元/平）、建兴小区（年，元/平）、恒通花园（年，元/平）、吉祥家园（年、元/平）、新天地豪庭（年，元/平）、御景豪庭（年，元/平）、天湖路83-87号小区（年，元/平）、禹州世纪海湾（年，元/平）、海湾新村（年，元/平）、万峰华庭（年，元/平）、滨北国际（年，元/平）、凤凰名都（年，元/平）、中信惠扬公寓楼（年，元/平）、凤凰山庄（年，元/平）、凌香里8-22号小区（年，元/平）、种子大厦宿舍楼（年，元/平）、特贸苑（年，元/平）、华新苑（年，元/平）、利华苑（年，96元/平）东渡小学和东渡二小是湖里区，放在湖里篇。梧村小学：世贸禹州国际（年，元/平）、九龙城（年，元/平）、文屏山庄一期（年，元/平）、文屏山庄二期（年，元/平）、罗宾森璀璨新城一期（年，元/平）、罗宾森璀璨新城二期（年，元/平）、官邸大厦（年，元/平）、东方巴黎（年，元/平）、金榜南二路51-67号小区（年，元/平）、行车公寓（年，元/平）、文屏校区（年，元/平）、凯旋广场（年，元/平）、紫荆园（年，元/平）、华鑫明都（年，元/平）、金庭花园（年，元/平）、美新广场（年，元/平）、东方瑞士（年，元/平）、鹭腾花园（年，元/平）、益城广场（年，元/平）、源昌广场（年，元/平）、汇成商业中心（年，元/平）、南洋大厦（年，元/平）、金祥大厦（年，元/平）、龙祥花园（年，元/平）、枫丹雅苑（年，元/平）、湖滨东路9-1号小区（年，63元/平）、百源双玺（年，元/平）、金榜铁路家园（年，元/平）、金榜阁（年，元/平）、海峡国际天璟（年，元/月）、华星大厦（年，元/平）、石油宿舍（-）（年，元/平）、石油速速(-)(年，元/平）、千禧园（年，元/平）、鸿运大厦（年，元/平）、特贸宿舍（年，元/平）、金峰山庄别墅（年，元/平）、金峰山庄公寓住宅（年，元/平）、汇丰家园（年，元/平）、金榜大厦（年，元/平）、华普大厦（年，元/平）、英才商厦（年，元/平）、城市花园（年，元/平）、金瑞园（年，元/月）外国语附小：古龙湖景（年，元/平）、湖滨一里（年，185元/平）、湖滨南路号小区（年，元/平）滨东小学：南湖公寓（年，元/平）、南湖明珠（年，元/平）、彩霞公寓（年，元/平）、金象嘉园（年，元/平）、裕盛园（年，元/平）、金榜小区（年，元/平）、龙景台（年，元/平）、禾祥公寓（年，元/平）、嘉隆商业小区（年，元/平）、禾祥观澜（年，元/平）、园林宿舍（思明）（年，元/平）、银兴苑（年，元/平）、厦门染整厂宿舍楼（年，元/平）、鑫阳公寓（年，元/平）、湖滨南路号小区（年，元/平）、安全局宿舍（年，元/平）、九州宿舍（禾祥东路）（年，元/平）、湖滨南路-号小区（年，元/平）、金榜家园（年，元/平）槟榔小学：南湖中祥大厦（年，元/平）、南湖阁（年，元/平）、湖光小区（年，元/平）、槟榔西里单号区、双号区（年，元/平）、槟榔东里单号区、双号区（年，元/平）、南湖花园（年，元/平）、福津大街四节点（年，元/平）、福津大街五，六节点（年，元/平）、福津大街七节点（年，元/平）、南湖豪苑（年，元/平）、海晟棕蓝海（年，元/平）、槟榔花园（年，元/平）、南湖新村（年，元/平）、湖东花园（年，元/平）、龙华大厦（年，元/平）、天湖花园（年，元/平）、湖明丽景（年，元/平）湖明小学：和乐苑小区（年，元/平）、富山花园紫荆苑（年，元/平）、骏景园（年，元/平）、海晟花园（年，64元/平）、嘉禾花园（年，元/平）、绿泉新村（年，元/平）、福津大街二节点（年，元/平）、皓晖花园（年，元/平）、富城花园（年，元/平）、金领广场（年，元/平）、税务宿舍（思明）（年，元/平）、绿家园（年，元/平）、金辉园（年，元/平）、裕发广场（年，元/平）、城立方（年，元/平）、大洲城市花园（年，元/平）、裕康花园（年，元/平）、福津大街一节点（年，元/平）、源昌商业中心（年，92元/平）、源昌新天地（年，元/平）、佳祥花园（年，元/平）、福津大街八节点（年，元/平）、厦门医药站宿舍（年，元/平）、农机宿舍（年，元/平）、厦纸宿舍一期（年，6元/月）、大洲新世纪广场（年，元/平）、厦门国际文化大厦（年，元/平）、新景数码港（年，元/平）、万禾广场（年，元/平）、新景中心二期（年，元/平）、莲坂新村一区（年，元/平）、莲坂新村二区（年，元/平）、莲坂新村三区（年，元/平）、富山名士园（年，元/平）、碧湖豪庭（年，元/平）、复兴世纪（年，76元/平）、富山花园罗马假日（年，元/平）、能群大厦（年，元/平）、福津大街三节点（年，元/平）、新景世纪城（年，元/平）、新景世纪城A区（年，95元/平）、湖明路60-68号小区（年，元/平）、富山美迪斯（年，元/平）、富源世家（年，元/平）、宝福大厦（年，元/平）、联谊广场（年，元/平）、公安宿舍楼（凤屿路）（年，元/平）、滨东公寓（年，元/平）、龙门世家（年，元/平）、制革宿舍（年，元/平）、骏宇广场（年，元/平）、五金宿舍（年，62元/平）仙岳小学：仙岳山庄（年，元/平）、益田海景大厦（年，元/平）、艺术中心综合楼（年，元/平）、岳阳西里（年，元/平）、岳阳小区（年，元/平）、金帝花园（年，元/平）民立二小：仙阁里花园（年，元/平）、台湾山庄福德堡（年，元/平）、侨建大厦（年，元/平）、侨建花园西区（年，元/平）、仙岳山庄（年，元/平）、侨建花园东区（年，74元/平）、台湾山庄巴厘香墅（年，元/平）、宝嘉誉峰（年，元/平）、松柏华庭(年，元/平）、半山御景一期（年，元/平）、半山御景二期（年，元/平）、华岳山庄一、二期（年，元/平）、华岳山庄三期（年，元/平）、仙岳嘉园（年，元/平）、西郭新村（年，元/平）、金岳花园（年，元/平）、龙福花园（年，元/平）、仙源里（年，元/平）、聚祥花园（年，元/平）、南岳山庄别墅（年，元/平）、南岳山庄公寓住宅（年，元/平）、源成商住综合楼（年，元/平）、仙岳东村（年，元/平）

楼盘太多，字数受限，第6-14片区楼盘都放知识星球了，有兴趣的朋友可以去"天眼茶楼”知识星球阅读思明篇和湖里篇完整版。下期，天眼将对楼盘词典进行深入分析，绝对精彩！

由于精力有限，且不少新学校在建或新招生，难免会有纰漏。昨天