▎头条FirstEye
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河北保定宅地竞拍二度「熔断」
河北保定的土地竞拍规则，有趣极了。
不告诉地产商起拍价是多少，只告诉你得交多少保证金，而且还规定现场竞拍的倒计时。政府发的出让公告说，报价不达底价不成交，出价高者得，但如果出价太高，则有可能暂停竞拍。
这么「奇葩」的规则，最近闹出了许多故事。
7月28日，河北保定市东湖片区一宗宅地，截至时间是当天下午3点整——直到最后只剩49秒时，还有房企出价。最终拍到了万元，结果工作人员现场宣布不算数，得择日再拍。按这个报价算，楼面地价是元/㎡，已经刷新了今年以来保定的单价地王纪录。
这宗宅地的保证金是万元，报出的最高价是万元，只比保证金高了0.4%，不知为何被宣布得择日再拍？实际上，7月28日这一天，保定一共拍了9宗地，成功出让的有6宗，其成交价均与保证金相比无几。
8月2日，这块宅地又拿出来重新拍，这回明确告诉大家起拍价，万元，比前几天的最高报价还高了10万元。一家当地房企首轮直接加价%，加到了万元，结果工作人员又现场宣布竞拍暂停，说溢价不能超出起拍价的20%。按这个报价算，楼面地价已是元/㎡，
现在，又要等到8月5日，再进行第三轮竞拍。
参拍这块宅地的，既有保定当地房企，也有万科、碧桂园、K2等外来房企。两次竞拍，均是如此。
更有趣的是，7月28日那天，保定一共拍了9宗地，有3宗需要择日再拍，而成功出让的那6宗，全部由保定当地房企竞得。
这么奇葩的竞拍规则，你搞明白了吗？反正我搞不明白。
▎政策Policy
◆南京：8月1日，南京公布了市人大建议的办理结果，南京市国土局答复称，「严格控制地价房价，确保新出让地块楼面地价，不高于同区域已成交地块的最高楼面地价和区域目前普通商品房售价。」
◆长沙：8月2日，长沙出台公积金新政，第三套房亦可申请公积金贷款，条件为：连续缴存5年以上，且自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金(包括提取和贷款)，其家庭已有两套(含)以下住房，且住房建筑面积合计不超过㎡。
◆沈阳：8月1日，沈阳楼市新政补充11条意见，包括房地产开发项目整体装配化率（住宅工业化）须达到30%；针对农村大中专毕业生购房，鼓励开发企业给予「首付分期付」等支持；在商业用地上已经建设的商住公寓，可调整为自住型公寓，在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策，并且可使用公积金贷款；等等。
▎土地Territory
◆上海：8月3日，上海出让青浦区朱家角镇淀惠路北侧三宗相邻宅地，由三家房企分食：江苏房企中南建设竞得总价19.6亿，楼面地价元/㎡，溢价率%；
碧桂园/东原联合体竞得上海青浦区朱家角镇一宗宅地，总价14.12亿，楼面地价元/㎡，溢价率%；
北京房企首创置业竞得总价19.13亿，楼面地价元/㎡，溢价率%，创青浦单价地王。
◆合肥：8月2日，合肥当地房企文一地产竞得新站区文忠路宅地，总价14.1亿元，楼面地价元/㎡，溢价率达%，刷新该区域单价地王。
◆天津：8月3日，闽系房企正荣竞得南开区红旗路一宗商住混合用地（住宅约占25%），总价18.1亿，楼面地价元/㎡，溢价率%。
◆杭州：8月2日，杭州当地房企德信竞得杭州大江东一宗宅地，总价4.05亿，楼面地价元/㎡，溢价率%，创该区域单价地王。
◆温州：7月29日，华润竞得温州滨江商务区CBD片区一宗宅地，楼面地价元/㎡，溢价率62%。
◆莆田：8月2日，厦门房企联发集团竞得福建莆田市城厢区龙桥街道一宗商住混合用地，总价7.82亿，楼面地价元/㎡，溢价率%。
◆青岛：8月2日，鲁商置业底价竞得青岛城阳区一宗商住混合用地（住宅面积占85%），总价1.亿元，楼面地价元/㎡。
◆广州：8月1日，中国中铁旗下的广州中铁隧道局，底价竞得南沙区明珠湾一宗商地，总价2.77亿，楼面地价元/㎡，该地块将作为中铁隧道局的总部。
◆香港：8月3日，央企五矿地产获得九龙油塘一宗土地，总价40.06亿港元，批租期为50年，折合楼面地价7.6万港元/㎡，远高于市场预期（约5万港元/㎡）。
▎数据Data
◆北京：中原地产统计数据，7月份北京商品房住宅（剔除保障房）合计签约套，签约均价为元/㎡，创历史最高记录。与今年1月份元/㎡成交均价相比，涨幅达19.46%。
◆1-7月房企发债亿：WIND资讯数据显示，截至8月1日，年房地产业发债只，发债总额.12亿元，是除金融业外发债最多的行业，较上年同期发债总额.73亿元同比上涨%。其中，仅7月发债支数就达只。
▎合作Cooperation
◆滨江：8月2日，杭州房企滨江集团公告，新增代建上海崇明区悦景庄项目，委托开发管理费暂定为万元（不含销售管理）。此前7月28日，滨江集团已宣布代建闵行区湘府花园项目，委托开发管理费为3.3亿元（含销售管理）。
◆朗诗：日前，南京房企朗诗以小股操盘的方式，获得武汉后湖三金潭住宅项目。该地块由武汉当地房企于年1月购入，总价6.41亿，楼面地价元/㎡。朗诗从开始全面转型「轻资产」战略，将不再%股权拿地。
◆绿城：8月2日，香港上市房企绿城服务集团公告，与红星美凯龙家居集团就推广「拎包入住」的物业服务专案订立战略协定。
◆万科：8月2日，万科与中国铁建合作开发的北京门头沟豪宅项目——中国铁建万科·翡翠长安正式对外发布。年11月，该地块由万科拿下，总价46亿，名义楼面地价1.82万元/㎡，溢价率12.2%。
◆华夏幸福：8月3日，华夏幸福公告，与保定市莲池区政府签订了白洋淀科技城专项协议，涉及合作面积3.5平方公里。此前的年12月，保定市政府已委托华夏幸福开发建设白洋淀科技城约平方公里区域。
▎战略Strategy
◆复星：8月3日，复星国际公告，获保监会批准，将在广州筹建复星联合健康保险股份有限公司，注册资本金为人民币5亿元。
◆一方：7月29日，一方集团在上海虹口北外滩的写字楼——一方中心正式亮相。据悉，年，一方集团的总部将从北京迁至上海。这可能是首个把总部由北京迁到上海的房企。
年12月，一方与万达联合体以17.38亿元竞得该商办地块，楼面地价3.2万元/㎡，成为当时的北外滩地王。一方集团董事长孙喜双是香港上市公司万达商业地产的第二大自然人股东，持股6.3%。
▎资本Blood
◆华夏幸福：8月3日，华夏幸福公告，拟发行亿公司债及21亿购房尾款ABS（Asset-BackedSecurities，狭义资产证券化），合计募资亿元。
◆九龙仓：8月2日，香港房企九龙仓公告，于7月20日向中国银行间市场交易商协会，正式申请注册及建议发行总额不超过人民币亿元的境外非金融机构人民币债务融资工具，并于未来择机一期或分期发行。
◆新世界：8月3日，香港房企新世界中国公告，已完成私有化，并于8月4日正式退市。
◆恒大：8月1日，恒大地产收购嘉凯城（SZ:）完成过户登记，持股比例达52.78%，许家印成为嘉凯城实际控制人。
◆卧龙：7月29日，浙江上市房企卧龙地产（.SH）公告，拟44.09亿元收购新三板网络游戏上市公司墨麟股份（.OC）97.%股权，将形成地产网游双主业。墨麟股份停盘前市值为34.19亿，卧龙地产给出的价格高了近11个亿，溢价30%以上。
宏远·阳光丽景
雍容将启
医疗方面：涿州市最医院，医院，北京医院分院（医院）；
购物方面：家乐福，北京菜百黄金市场、华冠购物购物广场和华冠超市，华普购物中心，惠友生活广场和惠友超市，龙泰丰鞋帽广场，新华书店以及稻香村和张一元等北京老字号商店等；
餐饮方面：汇元大酒店、桥东大酒店、金百万、必胜客、麦当劳、肯德基等；
学校方面：涿州市实验中学、双语学校、物探学校和童乐幼儿园等；
公园方面：范阳桥公园，北新公园等。宏远阳光丽景项目位于涿州市中心位置，周边人气最为旺盛，各种生活配套一应俱全。
宏远·阳光丽景
系出名门核心地段
阳光高层与墅级跃层
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宏远地产全新力作
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宏远·碧萝湾二期
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宏远碧萝湾项目南依冠云路，东临长空路、北靠范阳路，西邻火车站和京广铁路，正在规划中的京石城际轻轨线，预计就是目前京石火车线的升级改造，轻轨首站就是涿州火车站，区域价值和发展潜力必定超过涿州高铁东站，而碧萝湾项目紧邻涿州未来的城际轻轨车站，发展前景不可估量。
宏远碧萝湾以“绿色”为主题，致力于打造成景观环境宜人的生活空间，绿化率将达到70%左右，不仅在涿州所有项目是最高的，而且在高档住宅小区中也是罕见的。宏远碧萝湾计划从长空路入口处至项目入口处规划一条绿色景观大道，大道两旁栽种大株的国槐，夏天树叶连在一起，形成林荫大道，加上下面修剪整齐的绿色灌木，直接让业主把绿色带回家。同时计划沿航校专用线从冠云路到建设路之间规划成主题公园，沿专用线规划绿色景观线，由灌木、草地和休闲木凳、木椅组成，不仅增大绿色空间，并且是业主们休闲的好去处，并且铁路公园景观能与宏远碧萝湾内部景观融为一体，真正成为景色宜人的绿色家园；专用线这一段的计划改造，不仅是一道特色景观，并且成为锻炼身体的专用场所。
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经典之作再度献礼
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一期已售罄，二期又来袭
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