新浪乐居讯（编辑胡梦吟吴壁生）10月0日，经过05轮的竞价，智合房产以.15万竞得伦教伦常中路附近一宗不到5千㎡的商住地块，溢价19%，成交楼面价约元/㎡。值得一提的是，顺德智合房产有限公司为本土房企，公司成立于年，注册资本万元。
地块大致位置示意图
05轮竞价楼面价破7未来售价将过万历经05轮网上竞价，顺德区智合房产有限公司以.15万伦教伦常中路以东、人和路以西、西宁路以南的商住地，总占地面积.9㎡，楼面价.58元/㎡，该区域楼面价首次破7。
“想不到多方也这么抢吖。”“多方可以做什么……”“就是因为小，总价才卖得高。”“就胜利了。”虽说此次出让地块面积并不大，但开拍后半小时仍热度不减，地价一路从3字缓缓飙向6字头，很快便引发了业内的纷纷 竞拍结果还算符合市场预期。佛山经纬研究中心经理麦少莊表示，该地块处于伦教中心，基本生活配套，如商业、商场、学校等比较齐全。而且随着顺德北滘、大良等地限购政策的施行，本地部分客源会流向非限购区域的伦教。
同时，她进一步分析指出，由于该地块体量较小，又是本地小房企拿的，所以影响力有限。她预测该项目未来售价将过万。
地块周边生活氛围成熟在售楼盘均价1.1-1.3万元/㎡出让文件显示，此次出让的地块位于伦教伦常中路以东、人和路以西、西宁路以南，属于非限购区域。地块总占地面积.9㎡，容积率不高于3.5，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地，建筑限高80米，地块起拍价.15万，起拍楼面价约元/㎡。根据出让文件要求，竞得者须配建配电房、公厕、物业管理用房、文化活动站以及社区警务用房等相关配套设施。
??乐居编辑翻查地图了解到，该地块地处伦教主城区附近，毗邻和泽幼儿园、伦教体育馆、伦教展览馆、大福广场、世纪广场等教育商业公共配套，周边居住氛围成熟。目前，地块周边除了新时代豪庭、进雅名居、华普新翼等多个二手项目以及伦教碧桂园、顺德保利中央公园外，并无其他新房项目在售，顺德保利中央公园售价约-0元/㎡。其中，二手房整体均价约在-元/㎡之间。
??值得一提的是，碧桂园于今年3月拿下的伦教大成围附近的两宗地块，即现在的伦教碧桂园御府和伦教碧桂园珑湾，楼面价分别不过元/㎡和元/㎡。
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