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中泽馨园东五环通州地铁口首付万91-㎡住宅单价才4万/㎡.可以北京，何必出京.北京市副中心，精装现房，大产权,超低单价，超低总价,让您的安家计划，一步到位。

楼盘特色

1、精装现房品质，经典户型，绝无挑剔

2、大产权，使你的财产保值增值保驾护航

3、低单价，低总价，人人买得起

4、交通便利，四通八达，地铁7号线万盛南街西口1.4公里

两广路2.5公里，京哈高速2.1公里

5、生活配套齐全，超市，银行，市场应有尽有

6、户型使用率高，达到85%

7、绿化环境好，整体绿化35%以上

8、梨园文化休闲公园位于大稿村，面积达亩，利好项目

主力户型：93㎡两居室，南北通透，客厅开间4.2米，每户赠送4平米阳台

单价:每平米元起

总价:万～万区间首付万买两居

投资价值洼地副中心区域将来是高不可攀，真正的金融中心，经济中心，交通中心，享受规划大配套红利时代。

装修状况整体厨房，toto洁具，落地玻幕窗，环保壁纸，木地板，楼宇对讲，智能门禁，24小时安防系统。

周边商业配套

周边商业：家乐福、物美大卖场、华普超市、苏荷时代广场、贵友大厦、淘宝城、大中电器、苏宁电器

周边餐饮：青年餐厅、大鸭梨、渔公渔婆、东来顺火锅、全聚德烤鸭、麦当劳、小肥羊、三千里烤肉

周边银行：工商银行、建设银行、中国银行、农村商业银行、北京银行、交通银行、华夏银行

医院：医院、妇幼保健院、医院

项目周边交通状况

项目距离7号线万盛西街地铁站1.4公里

项目距两广快速路实际距离2.5公里

项目距离京哈高速实际距离2.1公里

项目距离大稿新村小学距离米

小区业主子女可以上运河中学

项目：京洲世家新品推出

一、在售产品信息：

东西向两居92㎡：万可售充足，楼层可选

号楼：号楼整栋楼为精装，现房交付

南北向两居92㎡：万-万可售充足，楼层可选

南北向三居㎡：万可售充足，楼层可选

共5个单元：1单元一梯3户、2、3、4单元一梯2户南北通透，5单元一梯3户

面积:91-平起价:/平总价:-万

南北向两居92㎡：万-万可售充足，楼层可选

85%

1：1车位出租/月

：北京市通州区梨园镇京洲南街与怡乐中路交汇处

：

占地面积：㎡总建筑面积：㎡容积率：2

总户数：户总楼栋数：9栋楼物业类型：70年商品房

绿化率：35%得房率：85%层高：高层2.8米，总高8---11层

梯户：90%是一梯两户

交付标准：精装交房时间：现房

开发商：京洲集团物业：北京中泽物业，1.9元/㎡

供暖：集中供暖销售状况:现房销售

三、

1、地段：北京副中心，环球度假区板块，梨园重镇。

2、交通便利：紧邻两广路3公里，万盛西街地铁2公里，公交路。

3、精装现房：在售精装现房，买的放心，住的安心

5、经典户型:南北通透两局居，超高使用率，开间4.2米

四、

交通：距离城铁八通线果园站1.5公里，公交

学校：大稿新村小学，英明双语幼儿园

商业：家乐福，苏荷时代广场，华普超市，物美大卖场，贵友大厦，苏宁电器，永辉超市

医疗：医院，医院

休闲：大稿国际艺术区

小编总结:

通州区新房新房里面,位置在通州区和朝阳区交接位置,双地铁7号线万盛南街西口和八通线果园地铁站.交通很方便.

缺点也很明显,就是已经交房10年的小区,开发商预留的部分没有卖的房源现在开始新房出售.所以小区和通州区其他新房项目对比,小区的环境,外立面,绿化,物业等差一些.

但是优点更明显,目前同区域的住宅如碧桂园和世界,国誉未来悦,京贸国际公馆,龙湖熙上,绿城沁园对比,这些项目的单价都在6-7万/平米起,而该项目单价才4万/平米,且是新房,加上新房只有1.5%的契税,比小区二手房都便宜.再加上户型要比绿城沁园的户型好,所以说冲在钱的面子上,便宜实惠也是不争的事实.

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