项目简介

广佛交界不限购滨江地铁大城

一、项目概况

广州南·顺德伦教·滨江新城

约8.4万㎡

约33.5万㎡

约30%

户

13栋住宅，30-33层

精装修

70年

约85-95精装三房，㎡精装四房（首期推售）

二、项目简介

龙湖·江与城位于广佛交界不限购区域，顺德伦教C位之上的滨江新城。

板块北侧为顺德黄金水道，打造融文化/运动/生态/休闲于一体的千亩滨江公园；东侧规划约亿华南装备智造新城，汇聚高素质产业人才；依托稀缺的滨江及产业优势，未来将打造为融合生态休闲、文化运动、高端居住为一体的国际生态居住区。

三、龙湖·江与城必买理由

一线临广不限购不限售

项目位处顺德中心区伦教，一线临广的高潜力板块！一桥即达广州番禺，1/2番禺房价，不限购不限售，低门槛撬动湾区优质资产！

1小时畅行广佛芯

项目步行米即达佛山3号线伦教站（预计年通车）

约15分钟车程达广珠轻轨顺德站，轻轨1站（快车）约10分钟直达广州南站，约30分钟到中山，40分钟到珠海，畅享1小时湾区经济圈！

北靠千亩滨江公园国际生态居住区

项目下楼约米可达政府规划的百里芳华千亩滨江公园，面积相当于个足球场！其中涵盖主题公园、儿童趣味游乐园、水生态公园三大主题空间为一体的生态、旅游、娱乐的滨水示范区，尽享滨江生活！

4、东邻亿智造新城高精尖人才汇聚

项目东侧规划华南装备智造新城，占地约亩，相当于20个千灯湖！斥资亿、打造智慧家居/智能装备/互联网家电三个百亿产业群！

目前首期已启动，已入驻顺和利科创中心、云米科技等37家高端企业！月产值已达到万+，预计将引入3万高端产业人才，居住需求爆发势不可挡！

7大商业/12所高端教育/2医院享双城CBD配套圈

社区内：约2㎡商业街/㎡肉菜市场；

1公里：华普新翼广场/华润万家等20家超市；

15分钟：北滘商业广场/大良印象城/悦然广场等7大商圈；

15分钟：医院、顺德妇幼保健院（三甲）医院

社区内：约㎡幼儿园；

1公里：北海小学（市一级）

3公里：新伟力幼儿园/明辉幼儿园等10家幼儿园；伦教小学/荔村小学等市一级小学；周君令中学/汇贤实验中学/伦教中学等省/市一级中

约34万㎡滨江大城约7万㎡中央大园林

建面约34万㎡，是片区体量最大的项目。社区内配建约㎡幼儿园、约㎡商业街及约㎡肉菜市场，下楼即享全方位便捷配套

打造约7万㎡、片区最大中央园林，规划度假式泳池、儿童主题乐园、景观会客厅等，畅享全龄段活动空间。

片区最高精装配置约85-㎡全南向三至四房

??95㎡户型分为横厅设计和竖厅设计，均做到三房两厅两卫设计，三个卧室均放得下1.5米大床，主卧均带套房设计，厨房U型设计，可容下三四个人同时操作。

??最有亮点的当属㎡户型做到四房，竖厅设计，南北双阳台实现对流，客厅开间3.8米，三开间朝南，主卧开间3.45米，带有衣帽间和卫生间，厨房U型设计，操作空间很足，且可放下双开门冰箱。

13栋高层洋房配套幼儿园+生鲜市场

??龙湖江与城位于伦教规划水厂路以南、国道以西，占地㎡，建面超25万㎡，规划13栋高层洋房，全部33层高，总套数户，预计可容纳人。其中1/2栋住宅将采用装配式建筑，建设时间相对较长。

销售中心实景图

??值得一提的是，项目配套有㎡幼儿园、㎡底商、㎡肉菜市场、风景跑道、儿童主题乐园、全龄泳池等，其中幼儿园、肉菜市场位于项目南侧，社区用房等设于6-8座。

??这是龙湖地产首次杀入伦教市场，也是龙湖时隔7年再度回到顺德，继龙湖春江名城之后第二次落子顺德，项目采用中国排名TOP6的龙湖智慧服务物业，物业费2.7元/平/月。

伦教龙湖江与城规划图

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