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绿色科技住宅其实早已进入大众视野，但十几年来依旧“小众”。这背后存在两大主要矛盾，一是开发成本居高不下，后期维护成本较大；二是科技住宅本身的打造要求较高，难以大范围的应用。这两条“硬指标”导致仅有极少数的房企能够坚持科技住宅，而金茂则成功杀出重围，获得业内外的一致认可，成为绿色科技住宅的标杆。
1中国金茂隶属于中化集团，“含着金钥匙出生”的金茂背靠中化集团这个央企品牌，十几年坚定不移的在绿色科技住宅这条道走到底，并取得不俗的口碑。金茂三大产品系中的“府系”，凭借绿色、低碳、科技的高性能标签，以北京广渠金茂府、上海大宁金茂府、杭州滨江金茂府等“现象级”绿色科技豪宅典范，成功晋级中高产阶级置业的首选，并且获得“绿色房企里最高端的、豪宅房企里最绿色的”的绝佳赞誉，风头无两。未央金茂府是金茂进入西安后，第一座低密、科技、湖居、纯洋房社区，继承金茂“府系”各项优质“基因”，为古城带来真正的绿色科技人居。
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未央金茂府鸟瞰图
未央金茂府针对当下西安人居痛点——空气污染、气候干燥、噪音干扰、光污染、水污染等，采用“12大科技系统”，重新定义古城智慧人居新高度。金茂府以地源热泵循环系统、毛细管网辐射系统为核心的“12大科技系统”，从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素出发，为金茂府业主创造出空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、静谧舒适、水质健康的居住环境。
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未央金茂府科技馆实景图
01
20-26℃恒温控制
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+地源热泵循环系统+
+毛细管网辐射系统+
+分室智能温控系统+
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西安四季分明，春秋季平均气温13.1至13.4℃，夏季最高温度可达35至41.8℃，冬季月均最低气温约-4℃，温差较大，每到换医院。而金茂府的这3重系统，恰恰解决了困扰西安人多年的气候问题。
整体原理是，地源热泵通过深埋地下约米处的U型管，与土壤深处的恒温场（常年16℃左右）进行冷热交换，并通过密布于墙体的毛细管网中的水源流动释放冷热气，再通过分室智能温控按板进行不同室内的温度控制，从而达到室内恒温。
简言之，地源热泵循环系统解决冷热源问题，毛细管网辐射系统解决温度扩散问题，分室智能温控系统解决温度控制问题。这3套系统相辅相成，是整个金茂府温控系统的核心。
为达到温度传达更均匀更高效，金茂的毛细管网采用3-4mm的德国进口PPR管材铺设在屋顶和部分侧墙的装饰面层内，保障室内温度夏季24-26℃，凉爽但不寒冷，冬季20-22℃，温暖但不燥热。这种无风感、无燥热的自然冷热温度，相比机器制造的暖气和冷气更适宜人体需求，不易引发过敏、着凉等问题。
考虑到老人、儿童对于温度更为敏感的特质，金茂采用分室智能温控系统，温度的设定、调节非常方便，满足全家差异化的需求，这一点可谓十分的贴心。
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图源网络，仅供参考
02
“魔球防护罩”，保温隔热降噪
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+外墙屋面热阻隔系统+
+高效节能外窗隔热系统+
+抗干扰隔音降噪系统+
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绿色科技住宅要想达到极佳的恒温控制效果，除了高科技控温系统之外，保温系统也极为关键。
未央金茂府建筑外墙采用高效保温隔热系统，通过多重保温系统，不仅有效降低建筑的能耗，更能保证全天室内温度波动较小，实现家中居住的舒适感。
同时，建筑外窗采用断桥铝合金型材与双层中空LOW-E玻璃，保障了建筑的水密性、气密性、隔热、隔音、遮阳感等重要功能的实现，有效阻挡夏季辐射热，起到良好的隔热节能效果。
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未央金茂府科技馆实景图
噪音危害已成为继空气污染之后的人类公共健康的第二个杀手，金茂府采用的双层中空LOW-E玻璃、综合厚度约为mm的楼层垫层，有效隔绝室外噪音，以及隔绝楼层间噪音的传递。卫生间排水管道采用中空螺旋排水管，外缠橡塑吸音棉，设置隔音墙面，有效去除生活环境中的噪音干扰。
这3大系统相辅相成，形成类似哈利波特中“魔球防护罩”的惊艳效果，保证建筑“不漏气”的同时阻隔辐射热、噪音的进入，延长家具的使用寿命，减少紫外线对皮肤的伤害，为业主创造更为舒适、静谧的室内生活环境。
03
控湿、净水，精确到0.01微米
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+智能湿度控制系统+
+高效健康净水系统+
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西安属暖温带半湿润大陆季风气候，春干燥、夏多雨、秋凉爽、冬干冷，一年四季空气湿度变化较大。
金茂府双冷源除湿新风机组，可以保障夏季空气中的含湿量不高于70%，减少发霉、潮湿情况的发生；纯水高压微雾加湿则能保障冬季空气中的含湿量不低于30%，加湿效果远高于普通加湿器。通过冬夏两季智能湿度控制措施，金茂府为业主营造出舒适的室内相对湿度。
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图源网络，仅供参考
西安水源地水质情况其实非常好，但由于水库库容、管道污染、水厂供水区域不同、甚至有部分小区使用自来水和地下水混合给水（物业控制成本），导致西安人用水水质层次不齐。
而未央金茂府的水却可以直接饮用！秘诀在于强大的净水系统。
金茂采用先进的净水系统，厨房末端配置的直饮水设备，内设两级过滤装置，高效去除水中大肠杆菌、三氯甲烷、悬浮沉淀物并去除异味改善口感，过滤精度达到约0.01微米；同时保留对人体有益的矿物质，极大程度保障业主的用水健康。
这样多重过滤后的水质极高，不仅能直接饮用，而且洗衣清洁也会更加洁净。
04
防尘新风效果，超过五星级酒店标准
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+抗霾防PM2.5防尘系统+
+24H新风置换系统+
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西安近些年采取了一系列强制措施来减少空气污染，效果显著，但由于季节性沙尘天气频发，近期空气质量指数（AQI）突破爆表数值，已属严重污染。
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图源网络，仅供参考
但住在未央金茂府，不需要开窗即可享受新鲜空气！
项目采用集中式新风系统，每栋楼集中设置高效热回收新风除湿机组，通过四级过滤系统，有效过滤室外空气中的PM2.5，过滤效率≥90%。通过制冷/加热，除湿/加湿和再热段，为室内输送源源不断的清洁干净、温度适宜的新鲜空气。
全屋采用置换式新风系统，新风量换气量夏季每户约0.8次/h、冬季约0.6次/h，超过五星级酒店客房标准，经过热湿处理后的室外新风通过各房间地面送风口直接送入房间下部，保障室内全年24小时均有新风，从而有效提升房间空气品质。
05
智慧社区，全方位保障业主安全
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+智慧安防智慧社区+
+智能楼宇自控系统+
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相较于传统社区，智慧型社区在应急处理、安全防护、零接触服务、自动预警排查等方面更具前瞻性，有望使人们的工作和生活更加便捷、舒适、高效，是未来住宅的发展方向。
金茂府智慧安防系统由一系列高科技安防管理系统组成，除了具备周界防越报警系统、视频安防监控系统、电子巡查管理系统、电子天眼系统、智能门禁管理系统等基础防护系统之外，更是具备反胁迫车位系统、室内求助报警系统、室外紧急求助报警系统等应急处理系统，全方位保障业主人身财产安全。
金茂府运行的主要科技系统设备，均是通过智能楼宇自控系统进行管理，并通过能源管理大数据体系统一协调运行，从而节约人力、优化控制、有效预警。
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图源网络，仅供参考
这两大系统高效统筹管理社区上下，相当于在业主居家生活中安排了一个“隐形”保镖，还是“中南海保镖”级别的。
综上所述，在金茂府身上，科技不再是开发商炫耀的噱头，而是真正意义上为用户服务的“贴心管家”。
如果说，金茂府“12大科技系统”这些“看不见”的细节，在潜移默化间悄然改变人们的生活方式，那么金茂府低密稀缺产品设计、精雕细琢的产品细节、临湖滨河的生态环境则是在“看得见”的细节上，“宠溺”着业主生活的方方面面。
3陈寅恪先生曾说过“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世”，是对宋式美学的极高赞誉。艺术与生活通融构成了生活美学的源头，未央金茂府建筑风格采用宋式美学设计，在传承金茂府质感、沉稳的同时，在立面构建、装修设计、园林造景上汲取极简美学精粹，塑造出了浸满浓郁艺术氛围，同时又回归居住本心的人居形态。
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未央金茂府展示区实景图
01/容积率低至约1.5，全市罕见
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小区的绿化、光照、楼间距、生活隐私等决定生活环境质量的因素，均与容积率密切相关。容积率每降低0.1，意味着生活质量将成倍提升。
未央金茂府容积率仅有约1.5，比西安顶级豪宅曲江玫瑰园的2.49还要低不少，在普遍2.0以上的西安市场，稀缺性可见一斑。
同时项目是西安稀有的纯洋房社区，有天有地，具备独立花园、露台，给爱好以空间，尽情延展生活尺度。业主居住的舒适性、私密性和尊贵性得以保障。
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未央金茂府展示区实景图
02/极富艺术审美的园林盛景
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较低的容积率，为更为开阔的景观空间提供可能。随着生活理念的变化，园林与绿化的健康意义也在不断得到重视。未央金茂府打造“一环两轴三宅六福园”的五级景观园林空间，定制极富文化艺术审美的游园式体验。
在这里，园林不再局限于观赏价值，更多的是业主放松心情，与家人畅享清新空气的自由之所。
03/极简现代装修风格，兼具精致与质感
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金茂府的装修融合了宋氏美学与现代极简风，样板间装修摒弃繁杂的装饰，优雅简洁不失质感，一级标准交付。细节是鉴定产品力的关键，踢脚线、灯光色温调和、12大“黑”科技……为业主营造全方位舒适高雅的居住氛围。
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未央金茂府㎡样板间实景
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未央金茂府㎡样板间实景
内部肌理的塑造上，未央金茂府打破了传统豪宅浮于表面昂贵奢侈的标准，真正回归健康、品味和全家人舒适居住的生活本源。
04/河湖环伺，在水一方
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被誉为“空气维生素”的负氧离子，在浐灞生态区最高含量达到了近个/立方厘米，远超世界卫生组织规定“空气清新”的标准值。
未央金茂府地处浐灞未央湖片区，向左“环抱”未央湖，向右“掬起”灞河，纵享河湖环伺的优越人居环境，饱含负氧离子的清新空气，创造了极佳的空气质量，保障业主健康。
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浐灞实景图
精彩预告未央金茂府“云端发布会”将于4月2日隆重启幕，一场引领绿色科技住宅新维度的盛会即将闪耀大西安！金茂将如何重新定义古城绿色人居？敬请期待！
更多项目信息，点击下方小程序了解。
撰文：AD君
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