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日前，中国商报记者从知情人士获悉，香港丰联集团总裁、北京丰联广场大厦总经理刘亦方在香港高等法院被申请个人破产，目前正在按照相关法律程序进行。如若法院破产令一旦下发，势必影响破产人持股或者管理的相关公司。而其北京最有影响的项目丰联广场或许也会受到牵连。

不过，据相关法律界人士介绍，刘亦方在北京丰联广场并不直接持有股权，而是通过离岸公司丰联控股（在英属维尔京群岛注册）进行间接持有，而具体持有多少也不得而知。所以，到底对北京丰联广场的影响有多大，可能还得视香港高等法院的最终裁决而定。

因担保受累被破产

据上述知情人士透露，刘亦方的个人破产案在香港知道的人很少，一则因为在香港个人破产是个很普遍的现象；二则在巨贾云集的香港，刘亦方还真算不上什么重要角色。至于在内地，知道的人则更是寥寥无几了，这其中也包括和他生活了20多年的夫人张女士。

最近之所以“被传出”，主要也是源于他们夫妻俩的离婚官司。由于涉及到财产分割问题，张女士在香港委托律师在香港高等法院调阅了与刘亦方相关的案卷，才发现其已被相关债权人申请破产了。

关于这一点，从记者手上一份关于香港破产管理署编号为B/的查册报告上也得到了证实。查册报告显示，刘亦方破产案的第一次聆讯时间为年10月16日，押后聆讯时间为年11月25日。

至于何以被申请破产，该知情人士透露，主要是因为担保而起。记者梳理了香港高等法院两份编号分别为HCA/和HCA/的判决书的内容，也大致可以还原出被破产事件的一些来龙去脉。

真正的“祸魁”应该还是刘亦方在北京的房地产项目，所谓成也萧何、败也萧何。

众所周知，香港丰联集团在北京主要就是靠房地产项目发家。其在北京的首个项目丰联广场大厦于年正式竣工，在其后的十多年的时间内，这个项目凭借东二环的黄金地段优势和超前的设计理念不仅为它赢得了不小的声誉，更使其收获了不小的经济效益。

据了解，在上个世纪90年代末期和21世纪初期，整个朝外商圈的高端写字楼基本就被丰联广场、联合大厦、泛利大厦以及华普大厦等四大商业地产给“垄断”了，而其中又以丰联广场最受青睐。吸引了众多一流的国际知名公司入驻，其中包括戴尔、华谊、可口可乐等，其他商户更是趋之若鹜。

也正因为此，丰联集团在北京的第二桶金依然选择了房地产。只不过丰联广场是商业地产，而这次选择的则是住宅地产——高端别墅项目晴翠园。

据介绍，该项目之前实际上是个“半拉子”工程，丰联自年介入后便重新着手打造，年晴翠园1期竣工了，并很顺利地获得了预售证。然而也就在此时，丰联的资金链也开始捉襟见肘。

上述知情人士告诉记者，实际上为丰联带来无限风光的丰联广场大厦项目，并非是丰联集团一家独大，而是和北京丰联房地产开发经营有限公司和北京昆泰房地产开发集团合作开发的，丰联地产出资，昆泰地产出地。而北京丰联地产则又是由丰联集团旗下的丰联企业投资公司以同样方式和北京朝阳金盏乡农工商总公司合作成立的。所以尽管丰联广场大厦经济效益非常不错，但真正到丰联的口袋里有多少还不好说。

该人士一再强调，当年北京市政府去香港招商引资时，香港丰联集团实际上才刚成立不到一年。结果能够来北京的黄金地段进行开发，其合作伙伴绝对功不可没。所以尽管外面对于他们合作的股权比例不得而知，但内地合作方肯定不在少数。

为了进一步开发晴翠园别墅项目，年8月，丰联地产通过STATEMARTINVESTMENTS有限公司的名义与FINEGOODLIMITED和BILLPORTINVESTMENTSLIMITED两公司签订了融资贷款协议。年双方又签订新的合作协议，约定刘亦方作为STATEMARTINVESTMENTS有限公司贷款的无条件且不可撤回的担保人。也正因为这一份合同，将刘亦方带到了今天被申请破产的境地。

截止到年年底，STATEMARTINVESTMENTS有限公司不仅需要以相当股权进行置换，另外一共还需要支付俩主债权人共4.77亿港币。在公司偿还能力欠缺或者不能的情况下，刘亦方成了不二的主债务人。

不过，据张女士的香港委托律师带回来的消息，刘亦方在押后的聆讯时间也没有出庭，聆讯时间又再次押后到了年2月5日。最后香港高等法院的裁决结果如何，可能还得视破产管理署的聆讯结果而定。

丰联广场或受影响

据了解，在香港，一般个人破产有效期四年，如破产者与破产官或债权人不合作可向法庭申请延长至八年。在破产期内，破产人除了收入交破产受托人处理，除生活费外，用於偿还债项外，名贵物品例如豪华家具会变卖，只可用普通家具。而且还不可过奢侈生活，例如不能搭的士、上夜总会、游埠、吃大鱼大肉、买名牌衣物等。

尤其值得注意的是，破产人还不能出任专业人士如会计师和律师、接管人、受托人、太平绅士、公司董事或参与公司管理。

据记者梳理，刘亦方在香港和内地持股或者是参与管理的公司不下30个，有的甚至还是法定代表人。如果按照香港个人破产相关法律规定，是否意味着在这些公司里刘亦方所有的管理职务都得卸任？尤其类似于北京丰联广场大厦总经理职务等。

对此，北京一位不愿具名的律师透露，如果香港高等法院一旦下发法庭破产令，那么刘亦方在香港公司里的所有管理职位必须卸任，但是否具有境外溯及力，还得视香港法律的有关规定而定。

但至少有一点是可以肯定的，无论是在哪儿的财产，只要在刘亦方名下的，都属于破产财产范畴。而丰联广场作为丰联集团在北京的代表作，是否也会受到牵连，成了业界（少数知道刘亦方被破产的圈内人士）热议的话题。

据中国商报记者梳理，以刘亦方为总裁的香港丰联集团在内地的投资主要在北京、天津和海南三大省市。在北京以丰联广场和晴翠园别墅为主，在海南主要是三亚红棠湾国际高尔夫俱乐部和三亚红棠湾置业有限公司，天津主要是聆讯科技。

而截至目前，天津聆讯基本上就是一空壳，海南项目在几次融资后似乎也与丰联关系不大了；而在北京，晴翠园别墅项目基本售罄，惟一还有千丝万缕联系的就是丰联广场项目。

据了解，丰联广场项目实际上分为两部分，一部分是丰联广场大厦，主要从事写字楼的租赁与运营，另一部分则是丰联广场商业，也就是业界通常称呼的丰联广场商城。前者由丰联集团旗下的佳胜置业有限公司和昆泰地产共同成立，后者则是由丰联地产和昆泰地产合作成立。而佳胜置业的股东是刘亦方的母亲潘棠女士和丰联控股，丰联地产则是北京朝阳金盏乡农工商总公司和丰联企业投资，看起来似乎都与刘亦方没有任何关系。

但是，据上述知情人士透露，无论是佳胜置业也好，还是丰联企业投资公司也好，背后都有一个丰联控股。它是在英属维尔京群岛上注册的一个离岸公司，截至目前其真正股东到底是谁还没有明确的文件可以证明。但至少有一点可以肯定，其与刘亦方的关系斩不断理还乱。

该人士表示，类似于这样的离岸公司在上个世纪90年中后期广为盛行，而且主要都是一些家族企业，注册时名义上的股东往往都是隐形股东（也是主要股东）的至亲，像内地的国美电器、娃哈哈等都曾有过这样的经历。按这个逻辑来看，刘亦方多半就是丰联控股的最大股东。所以业界担心一旦刘亦方真的破产，丰联广场势必会受到牵连也不无道理。

但具体刘亦方在丰联广场大厦以及丰联广场商业里占多大股份，这可能会直接影响到丰联广场所受到的牵连程度。中国商报记者也会随着案件的进一步披露以及相关材料的进一步核实进行跟踪报道。

知情人士

无论是佳胜置业也好，还是丰联企业投资公司也好，背后都有一个丰联控股。它是在英属维尔京群岛上注册的一个离岸公司，截至目前其真正股东到底是谁还没有明确的文件可以证明。但至少有一点可以肯定，其与刘亦方的关系斩不断理还乱。

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丰联集团大事记

年离岸公司丰联控股成立香港丰联集团。

年丰联集团旗下企业与北京朝阳金盏乡农工商总公司合作成立北京丰联房地产开发经营有限公司。

丰联房地产开发经营有限公司投资与北京昆泰房地产开发集团合作开发丰联广场大厦项目。

年联广场大厦项目正式竣工，在其后的十多年的时间内使丰联集团收获不小的经济效益和声誉。

年8月丰联地产通过STATEMARTINVESTMENTS有限公司，向FINEGOODLIMITED和BILLPORTINVESTMENTSLIMITED两公司融资贷款。

年丰联地产再与STATEMARTINVESTMENTS签订新的合作协议。约定刘亦方作为STATEMARTINVESTMENTS有限公司贷款的无条件且不可撤回的担保人。

年底STATEMARTINVESTMENTS有限公司须向FINEGOODLIMITED和BILLPORTINVESTMENTSLIMITED两债主以股权置换偿债，此外还需支付两主债权人共4.77亿港币。

年10月丰联集团因连带责任，总裁陷入申请个人破产境地。（中国商网）