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石家庄微楼市
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楼市问答石家庄微楼市版块，不定期摘选石家庄各个官方网站对于“房子”问题的各种解答！也许他们关心的问题，就是你关心的问题！
1问：请问西湖一品的盈亏评估什么时候能有结果？下一步的措施是什么？：3月3日，以高营镇政府名义通过石家庄日报、燕赵晚报等媒体发布公告，告知西湖一品项目业主于3月20日前上报购房合同、票据等材料。3月16日以电话方式、3月18日在售楼部张贴公告、3月19日通过石家庄日报正式发布公告，告知施工单位按要求上报施工合同、结算单、相关票据等资料原件和复印件。责成并指导西古城社区于3月28日通过燕赵晚报以公告形式向社会公开寻求合作伙伴，截止目前已有7家公司进行了初步接洽。我们将组织各方在算清账目的基础，加紧招商谈判，并及时向上级报告工作进展，向业主通报情况，力争取得实实在在的效果。2问：外滩森林项目6年多了，没任何进展。现在近况如何？：您好，经调查了解，该项目无任何手续，项目所在地块有部分为农业用地和工业用地，土地性质尚未改变。3问：华普城6区4号楼16年买的就交首付了，合同写的年初交房，到现在一直未动工。说街道修路达不到开工条件，但那条路已经修了一年了还没好，效率是不是太低了，违约也没有说法，消费者权益怎么去维护。：您好，经了解，该项目已办理了土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，由于工地位于孔阳街上，现孔阳街正在进行高压线入地、天然气管网延长深度及道路工程施工，待完工后，项目开发单位将启动施工。关于合同违约情况，您可按着合同约定内容，通过法律程序进行维权。4问：翰林观天下三期物业阻止业主办理房产证！最近翰林观天下三期开发商通知可以办理房产证了，但是因为物业的过错导致房屋被泡水，物业不赔偿，存在纠纷，因此阻止业主办理房产证，请问物业的做法是否合法？是否有权阻止业主办理房产证，如何向行政部门反馈？那个部门可以督促开发商办理房产证。：房产证并不是在物业办理的，收取资料是由开发商派专人收取，物业无权阻止业主办理房产证。我区住建局分别与物业和开发商联系，并告知不得以任何理由阻碍业主办理房产证。开发商表示，不会因为业主与物业之间有矛盾纠纷而不给业主办理房产证。5问：安联生态城o区容积率问题？：经向开发商单位了解根据自然规划局新的政策是市区主干道（洨河大道）两侧单体楼栋面宽不能超过45米，所以进行了调整，变更后，整体少了一个单元，整体面积未发生变化，现在新房源匹配，与购买时位置尽量统一，户型不会有变化，并且召开了业主答疑会，进行了沟通。详情容积率情况请向自然资源和规划局了解。6问：上东城五证齐全，为什么不能办理房产证？：经了解，该项目回迁区名单因开发商未将相关资料提交至市住建局房产交易中心商品房备案科进行审核结算备案，商品房买卖补充协议无法出具结算，由于缺少办证要件达不到办理要求。商品房购房户于年底将有关办证材料及维修基金、契税等办证费用交给开发商代办。经向开发商办证负责人沟通了解，其表示公司未缴纳配套费，未取得城建收费完费证明、未缴纳相关罚款，未处罚到位，有关职能部门已对该项目停办任何备案手续，导致无法继续办理房产证。开发商又表示现阶段公司无力承担办理居民房产证所需的各项费用，致使办证工作长期停滞。街道为加快办证工作进展，安排专人负责盯办，协助督促推进办证工作，但上东城开发商始终以没钱为由，不缴纳相关费用，致使上东城办证数量只有70户，长期无任何进展，导致业主频繁投诉反映，街道就此问题约谈开发商，督促要求其尽快筹措资金，加快办理进度并将有关情况问题报至区相关部门。7问：棉一东生活区还拆吗？：经核实，该小区有征收计划，目前正在按照新规划政策办理规划手续，暂未确定具体征收时间。8问：水韵华庭什么进展？：此地款已完成招拍挂程序，下一步办理土地、规划、建设等相关手续。9问：华丹智慧园何时复工？：近期，区主要领导对此项目进行了多次专题调度，计划本周内将罚款缴纳到位，罚款缴纳到位后对项目地块进行控规调整，再办理后续土地手续。10问：莱茵春天今年能开工建设吗？：莱茵春天项目地块已经市自然资源和规划局已组织专题会议研究，再报主管市领导批复后即可进入招拍挂公示，预计约10天内可以进行公示期，经过20个工作日公示后，10天内完成土地招拍挂手续。招拍挂取得土地手续后，办理用地规划许可、工程规划许可、施工许可即可施工建设，预计6月底前开工建设。11问：学府名城今年拍地吗？：按照市解遗办要求，学府名城需要在年6月30日前，完成土地挂牌工作。12问：东南智汇城6号地，11号地都办理了分项验收和在审批局办理竣工备案审批手续了吗？开发商一直催着我们收房说晚一天收取一天的违约金。现在开发商说他们售楼部有竣工备案审批手续，只让看，不让拍照也没有复印件给我们业主。请问竣工验收备案表河北中宏地产是否已经办理完毕？：东南智慧城6号地、11号地的项目竣工备案手续，我局还未收到申请。13问：天颐佳苑补办手续进行的如何了？：经了解，现该项目方正积极与其他资金第三方接触，希望通过某种合作方式，解决办理土地证的资金问题。现工程状况为：工程主体已基本完工，地暖完成了4栋楼，内抹面也基本完成。整体工程还剩地下车库及一些其他收尾工程未完工。开发方称，预计5月初可继续施工。街道将密切