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今日西安有5个项目正在登记，分别为领航悦宸、金辉·东方铭著、隆源国际城、卓越坊和远洋御山水。

其中，领航悦宸、金辉·东方铭著、隆源国际城今天第一天登记，时间尚短情况一般。

卓越坊昨天开始登记，登记数量已经超过房源数。远洋御山水此次推出两幢楼，登记量均有房源量的百分之六、七十。

下面AI君为大家带来5个项目的详细解读，以供大家参考。

壹

领航悦宸

截止9月25日11:00，领航悦宸登记人数27组。回顾登记历史，项目登记结果为平销，预计这次登记大概率平销。

领航悦宸项目由4栋高层和4栋洋房组成，1#、2#、3#、4#为高层，5#、6#、7#、8#为洋房，高层和洋房均为带装修交付。

项目位置

交通上，项目位于灞桥区灞瑞一路与柳鸣路十字西南角，周边近十条公交线路途经项目。项目距1、6、9号线终点站纺织城站步行距离约为2km。

教育上，项目距离名校铁一中滨河校区、绿水东城配建小学、省重点中学西安市第三十四中均不是太远。

项目规划图

项目采用东高西低的建筑布局模式，场地西侧为洋房住宅，北向与东侧为高层住宅，主力户型为三室、四室。

项目位于灞桥区，距离灞河1.6公里。医疗资源相对丰富，医院医院（三甲）距离较近，后期就医较为方便。片区整体居住氛围不错，但都属于刚需盘，总体居住品质一般。

贰

金辉·东方铭著

截止9月25日11:00，金辉·东方铭著尚无登记人数。回顾登记历史，上次为平销，这次也会平销。

金辉·东方铭著（金辉·江山铭著）是金辉高端产品系列，占地面积约亩，规划有高层、小高层、多层，以及幼儿园、商业等配套。

项目位置

交通上，周边道路交通尚可，公交线路较少。地铁3号线辛家庙站，至项目直线距离1千米。

教育上，项目规划有幼儿园。小区南侧一路之隔就是浐灞三小，附近有华远海蓝城小学，距离东前进小学、西安第四十八中等学校直线距离1.5公里。

项目鸟瞰图

项目属于辛家庙片区，距离地铁不算太远，区域配套较为齐全，不过缺乏大型商业。城市界面有待提升，而且价位偏高，市场热度一般。

叁

隆源国际城

截止9月25日11:00，隆源国际城登记人数2组。回顾登记历史，项目登记结果多为平销，本次也会平销。

隆源国际城项目总占地面积亩，总建筑面积约万㎡，其中商业18万㎡，住宅82万㎡，容积率3.62，绿化率30%，共分五期开发。

项目位置

交通上，项目位于城北元朔路和尚贤路十字东，距离高铁北客站、地铁2、4号线终点站北客站直线距离1.5公里。

教育上，社区规划有国际双语幼儿园。周边直线距离米有西安市第五十八中学和西航三校开元小学。

项目鸟瞰图

隆源国际城地处北客站商圈，后期发展潜力较大。但是目前周边配套仍有欠缺，高架桥带来的噪音污染仍被购房者所诟病，距离地铁也不算太近。

肆

卓越坊

截止9月25日11:00，卓越坊登记人数组，超过了房源量。上次虽然登记量是房源量的2倍，但是依然平销。这次登记量只略超过房源量，大概率还是平销。

项目占地约亩，规划9栋高层、5栋洋房，高层两梯四户、洋房一梯两户，建面约97-㎡。

项目位于科技西路与富源二路十字向北米，南边是高新软件新城，东侧是高新唐延路商务圈和锦业路商务板块，距离西咸吾悦广场约1.2公里，周边较近的商业华润万家、西安恒大影城直线距离约3公里。

项目位置

交通上，道路交通较好，出行也比较方便，距离地铁5号线0米，距离3号线地铁口有1.5公里左右，稍微有点远。公交有、、路（二府庄站）。

教育上，项目自带幼儿园。距陕师大铭城小学直线距离2公里，周边缺乏优质教育。

项目鸟瞰图

项目容积率2.8，高层两梯四户、洋房一梯两户，居住舒适较高。另外车位配比高。

缺点是周边配套暂时还没有跟上，城市界面环境略差一些，小工厂拆迁暂未定具体日程。

伍

远洋御山水

截止9月25日11:00，浐灞生态区八家堡村改造项目DK-3（远洋御山水）10#楼登记组，5#楼登记组，未超过房源量。回顾登记历史，项目登记结果多为平销。从本次目前登记情况来看，未来大概率也会平销。

项目地处浐灞未央湖片区，总占地约亩，自带商业、幼儿园。

项目位置

交通上，项目一期距离在建的10号线未央湖站约米，目前已经动工；距离即将通车的地铁14号线辛王路站约2.3公里；公交：、、、、浐灞一号线、、、路等多条公交线路在八家十字站下车。二期交通条件一般。

教育上，项目自带一所幼儿园，项目右侧的浐灞十小今年9月已经开学。周边2公里有西安西港花园高级中学、西安市第五十八中学。

项目距离未央湖、灞河、浐灞湿地生态公园都不远，大环境较好。

不过项目目前交通不是很便利，周边成熟入住的小区较少，大多都还在施工建设，而且缺乏大型商业。

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